Lintasi Jalur Sepeda Gunung Singapura Yang Tidak Bisa Anda Jangkau Miss

[ad_1]

Berikut adalah beberapa jalur bersepeda gunung dan bersepeda terbaik di Singapura, dan yang harus Anda lakukan adalah membaca …

1. Bukit Timah: Sebuah lingkaran sepeda gunung populer yang berdering di Bukit Bukit Timah yang terkenal, Bukit Timah terletak di antara Taman Hinhinde dan Diary Farm Road. Letaknya di dalam kawasan Cagar Alam Bukit Timah, yang menawarkan perpaduan yang tepat dari medan berbatu dan tanah berkabut dan burik untuk bersepeda, dan juga melebarkan lonjakan dan lereng untuk menantang keterampilan bersepeda Anda. Mengunjungi Bukit Timah adalah cara yang bagus untuk menikmati pengalaman bersepeda gunung Singapura.

2. Ketam Bike Park (Palau Ubin): Jalur MTB ini terletak di sekitar pantai timur daratan negara itu di mana satu mencapai dengan perjalanan feri singkat. Salah satu fitur penting dari jejak Ketam Bike Park adalah bahwa ia menyerang keseimbangan yang tepat antara kasar dan mudah karena itu benar-benar membuat Anda bekerja keras seperti yang Anda lakukan di gym Anda. Pada dasarnya ini adalah jalur kering berpasir dan sekaligus untuk sebagian besar dan terdiri dari kotak biru (mudah naik glade) serta berlian hitam (tingkat kesulitan) wahana, yang dapat memenuhi kebutuhan semua bikers gunung.

3. Kent Ridge: Jalur MTB ini terletak di sekitar South Bouna Vista Road dan dekat dengan kawasan kota Singapura. Meskipun loop MTP Kent Ridge tidak terlalu panjang, ia menawarkan banyak pilihan bagi pengendara sepeda gunung yang bersemangat. Ada lintasan single track untuk trail riding serta D-Line yang tidak berhubungan bersama dengan banyak jalur yang mendebarkan di mana orang bisa kehilangan arah (namun tidak hilang tetapi segera kembali ke tempat aman). Anda juga akan menemukan tanggul yang akan mempercepat kecepatan Anda saat Anda bersepeda gunung.

4. Taman Alam Chestnut: Taman seluas 80 hektar yang luas ini menawarkan drive mulus berliku panjang yang mewah dengan bentangan berlian ganda hitam sporadis (tetapi tidak ada pilihan opsional). Jalur MTB ini menawarkan keanekaragaman hayati yang kaya disandingkan dengan fasilitas dan kemudahan untuk bersantai. Meskipun kehadiran layanan seperti itu dihargai oleh sebagian orang karena mereka menyediakan fasilitas relaksasi dan penyegaran, yang lain mengatakan bahwa jejak bersepeda gunung seharusnya tidak memiliki pengaturan seperti ini ketika mereka mengalahkan tujuan merasakan satu dengan alam. Terlepas dari perbedaan ini, Taman Alam Chestnut populer dan dikenal sebagai jalan yang memiliki sesuatu untuk semua orang, baik untuk pengendara sepeda atau pejalan kaki.

5. Lacak 15 (alias T15): Jejak ini adalah trail trail sederhana yang mudah untuk pemula untuk memulai kegiatan bersepeda gunung mereka. Ini adalah jejak ganda klasik yang cenderung berubah sesekali saat bergulir ke depan; yang juga memiliki tanjakan dan penggulung sederhana yang dapat dicoba oleh siapa saja. Dan jika Anda berpikir bahwa pengendara yang berpengalaman menemukan Track 15 terlalu mudah, pikirkan lagi. Tempat ini sebenarnya populer di kalangan pengendara sepeda gunung keras-inti karena di sini mereka dapat menguji potensi mereka untuk ngebut.

6. Pulau Coney: Coney Island, yang kemudian dikenal sebagai Pulau Serangoon, adalah pulau seluas 133 hektar yang terletak di lepas pantai timur laut Singapura di sebuah kota bernama Punggol. Coney Island terbuka untuk umum dua tahun lalu. Ini terdiri dari taman alam yang memiliki trek bersepeda berkerikil yang dinikmati para pengendara sepeda motor. Ini adalah lokasi yang indah yang cepat menjadi tujuan bersepeda gunung yang disukai di Singapura.

Sementara jalur bersepeda gunung (dan bersepeda) yang dijabarkan di atas dihitung di antara yang terbaik di Singapura, juga perlu dicatat bahwa ada beberapa jalur bersepeda gunung dan bersepeda yang menawarkan alternatif yang menakjubkan. Pada saat yang sama, ada beberapa jalur yang dibangun oleh manusia secara eksklusif untuk memberikan pengalaman bersepeda gunung yang berkualitas kepada pengendara sepeda gunung. Selain itu, ada juga jalur bersepeda gunung dan bersepeda tertentu yang untuk beberapa alasan telah ditutup untuk masyarakat umum.

[ad_2]

Tokoh Kunci Terlibat dalam Menulis Keinginan di Singapura

[ad_1]

Ketika datang untuk merencanakan keuangan mereka, banyak orang di Singapura menunda menulis surat wasiat karena mereka percaya itu menjadi masalah rumit. Tentu saja, surat wasiat yang valid mensyaratkan kepatuhan terhadap teknis dan penggunaan terminologi dan frasa yang rumit secara hati-hati. Seperti halnya semua dokumen hukum lainnya, kehendak yang ditulis secara sembrono dapat menyebabkan kesalahpahaman yang pada gilirannya dapat menyebabkan perselisihan di antara para penerima manfaat.

Dalam artikel ini, kita melihat blok bangunan dasar dari surat wasiat, yaitu, orang-orang penting yang terlibat dalam penulisan surat wasiat di Singapura:

Testator

Seorang pewaris merujuk pada orang yang memiliki aset untuk didistribusikan saat dia meninggal. Sesuai dengan hukum Singapura, siapa pun yang berusia lebih dari 21 tahun dapat memiliki surat wasiat untuk kepentingannya, tetapi orang yang berusia 35 tahun ke atas biasanya adalah orang yang paling membutuhkan kehendak, terutama jika mereka menikah dengan anak-anak. Ini karena, di samping petunjuk tentang cara mendistribusikan kekayaan mereka, para pewaris juga dapat menyebutkan nama wali sah anak-anak mereka. Dengan kata lain, orang tua dapat membuat rencana untuk memastikan bahwa anak-anak mereka dirawat oleh anggota keluarga yang mereka sukai.

Penerima manfaat

Penerima manfaat adalah individu yang berdiri untuk menerima keuntungan keuangan dan / atau non-keuangan ketika seorang pewaris lulus. Penerima manfaat dapat berupa siapa saja, termasuk, tetapi tidak terbatas pada, anak di bawah umur, pasangan, organisasi (misalnya – amal), orang asing, anak-anak tidak sah, dll. Menurut Departemen Hukum Kantor Wali Amanat Singapura di Singapura, warisan penerima manfaat yang juga anak di bawah umur – seperti anak-anak yang tergantung – tidak akan didistribusikan langsung kepada mereka. Sebaliknya, warisan semacam itu akan disimpan dalam kepercayaan bagi mereka sampai mereka mencapai setidaknya 18 atau 21 tahun, tergantung pada sifat uang yang mereka warisi.

Pelaku

Pelaku merujuk pada individu yang dipercayakan dengan tugas mendistribusikan kekayaan almarhum sesuai dengan kehendak. Pewawancara dapat menunjuk sebanyak mungkin pelaksana yang diinginkannya, dan semua orang dari pelaksana profesional yang dilisensikan oleh Otoritas Moneter Singapura (MAS) kepada penerima manfaat dari wasiat dapat menjadi eksekutor. Namun, sebelum membuat rencana apa pun, perhatikan bahwa ada pembatasan hukum di Singapura yang harus dipatuhi, seperti:

  1. Pelaku harus di atas 21 tahun.
  2. Pelaku harus secara finansial sehat, yaitu – tidak bangkrut.
  3. Pelaku harus sehat jasmani.

Saksi-Saksi

Peran saksi adalah untuk memberi kesaksian bahwa pewaris bertindak secara rasional dan tidak di bawah tekanan ketika menandatangani surat wasiat. Oleh karena itu, ketika menulis surat wasiat di Singapura, penting untuk dicatat bahwa setidaknya 2 saksi harus hadir ketika pewaris menandatangani surat wasiat.

Tidak ada persyaratan karir khusus untuk menjadi saksi. Namun, ada persyaratan lain yang harus dipenuhi oleh seorang saksi, seperti:

1. Seorang saksi tidak dapat menjadi ahli waris.

2. Seorang saksi tidak dapat menjadi pasangan dari seorang penerima.

3. Suara yang sehat dan mampu berbicara lebih disukai.

4. Seorang saksi tidak bisa menjadi kreditor.

5. Seorang saksi tidak dapat menjadi pasangan dari kreditor.

6. Seorang pelaksana juga bisa menjadi saksi (asalkan dia bukan ahli waris).

Akankah penulis

Seperti namanya, akan penulis adalah para profesional yang mengambil tanggung jawab menulis kehendak bebas jelas dan bebas untuk memastikan bahwa keinginan almarhum dilindungi oleh hukum dan dihormati setelah lulus pewaris. Banyak yang menghindar dari mempekerjakan seorang profesional karena mereka mendapat kesan bahwa itu akan mahal tetapi itu mungkin tidak benar dalam jangka panjang. Lagi pula, menyewa penulis akan berarti bahwa ada kemungkinan lebih kecil untuk menulis ulang. Selain itu, surat wasiat yang ditulis dengan baik mungkin lebih terjangkau daripada yang dipikirkan orang. Harga sebuah wasiat tergantung pada kompleksitasnya.

Beberapa perusahaan penasehat keuangan independen juga menyediakan akan menulis layanan kepada klien mereka dan merupakan pusat one-stop yang nyaman bagi para pewaris. Selain membantu seorang pewaris menulis surat wasiat secara profesional, mereka juga dapat membantu merencanakan dan / atau mengelola keuangan dan cakupan asuransi pewaris.

[ad_2]

Nikmati Kenyamanan dan Kemewahan Hotel Singapura di Marina Bay

[ad_1]

Marina bay adalah bay buatan yang menarik, terletak di ujung selatan Singapura. Dikelilingi oleh water front dengan taman hijau. Beberapa pusat hiburan, dengan daya tarik terbesar, Marina mall berada di teluk Marina. Banyak hotel Singapura dekat Marina menarik banyak pengunjung.

Anda dapat menikmati setiap momen masa tinggal Anda di Singapura dengan menikmati keindahan alam Teluk Marina. Tubuh air dengan taman hijau subur di sekelilingnya, menambah keindahannya.

Marina bay memiliki banyak pusat perbelanjaan dan kompleks pemasaran. Tentu saja, jika Anda memilih untuk tinggal di hotel dekat teluk ini, Anda akan mendapatkan kesenangan sepenuhnya dari berbelanja untuk menikmati keindahan.

Roda raksasa Ferry terletak di Marina bay. Ini menarik wisatawan untuk melihat seluruh Singapura dari ketinggian. Tingginya 165 meter. Roda terdiri dari 28 gerbong. Setiap gerbong dibuat sedemikian rupa sehingga dapat menampung 28 penumpang di dalamnya. Roda berputar selama 30 menit kira-kira.

Banyak pusat perbelanjaan telah dipotong di dekat pantai marina. Wisatawan merasa sangat menyenangkan untuk berbelanja di dekat pantai marina. Marina bay adalah pusat bisnis dan perdagangan di Asia.

Hotel-hotel di dekat pantai melayani kelas elit dan kelas menengah. Ada hotel mewah Singapura dan juga hotel murah Singapura di tempat ini. Hotel-hotel mewah ini dibangun secara artistik dan dikenal karena kenyamanannya. Di hotel-hotel ini, Anda dapat menemukan, kamar-kamar ber-AC yang baik dengan televisi berwarna, spa dan pijat, kolam renang dan di atas semua makanan yang baik. Para pengunjung diperlakukan dengan keramahan yang luar biasa.

Jika Anda adalah salah satu dari mereka yang ingin menghabiskan uang Anda untuk berbelanja dan hal-hal lain daripada di hotel mewah, Anda dapat memilih hotel murah Singapura. Layanan yang ditawarkan oleh hotel-hotel ini tidak jauh lebih rendah daripada hotel mewah. Banyak makanan lezat disajikan di hotel-hotel ini. Anda juga dapat mencicipi makanan laut yang sangat baik dan hidangan lokal di hotel-hotel ini.

Anda dapat memesan kamar di hotel mana pun di dekat Marina Bay dan menikmati kemegahannya hingga maksimum.

Suasana yang nyaman di hotel-hotel Singapura, pilihan belanja, makanan lezat dan tanaman hijau di sekitar Teluk Marina menjadikannya tempat yang indah untuk dikunjungi. Pengunjung ke Singapura menikmati tempat ini. Anda dapat mengetahui hotel mana yang sesuai dengan anggaran Anda dengan menjelajahi situs perjalanan online yang berbeda. Anda bahkan dapat memesan hotel melalui situs-situs ini.

Jika Anda berencana untuk mengunjungi Singapura, ingatlah bahwa Anda dapat menikmati keindahan arsitektur hotel Singapura dengan layanan perhotelan terbaik di hotel-hotel marina bay. Selain itu, Marina bay sendiri merupakan tempat unik kenikmatan visual yang dapat memuaskan keinginan Anda terhadap keindahan alam.

[ad_2]

Beli Kondominium Terbaik Di Singapura

[ad_1]

Memiliki rumah adalah impian bagi semua orang. Apakah orang itu adalah pekerja harian atau orang yang digaji, dia akan bermimpi untuk membeli rumah dan tinggal di dalamnya dengan damai. Singapura adalah salah satu negara yang indah di dunia, di mana orang suka hidup dengan aman, aman dan santai. Ini adalah tempat impian bagi banyak orang, karena negara ini damai, ramah lingkungan dan memiliki berbagai peluang kerja.

Banyak pilihan perumahan juga tersedia di Singapura. Tidak seperti flat HDB, kondominium di Singapura sangat fleksibel untuk pemilik rumah. Condos adalah properti tempat tinggal yang dimiliki oleh individu; namun area umum seperti Lorong, ruang cuci, lift, dan sistem pemanas dibagi. Kondominium adalah tempat hunian yang sepenuhnya aman yang memberi keluarga mewah hidup. Ini memiliki kolam renang, lubang barbekyu, gym dan fasilitas keamanan kelas tinggi.

Kondominium saat ini dirancang secara ideal untuk pengguna dengan fasilitas kunci otomatis. Ada kondominium bergengsi yang tersedia di jantung kota. Ardmore Park, Cairnhill Circle, Draycott Park, Tanglin Road, Cuscaden Walk dan Ladyhill Walk adalah beberapa tempat penting di Singapura, di mana kondominium tersedia dan mereka bergerak dengan permintaan tinggi. Sesuai kebutuhan, keluarga bisa mendapatkan kondominium satu kamar tidur atau lima kamar tidur dengan harga yang berbeda. Beberapa kondominium tersedia dengan fasilitas ruang belajar, yang disediakan oleh pembangun kelas atas. Para agen penjual di Singapura telah membagi kondominium menjadi empat kategori berbeda, yaitu Single Condo, Family Condo, Prestige Condo, dan Waterfront Condo.

Kondominium di pinggiran Singapura berbeda dari yang ada di pinggiran kota. Para ahli tersedia untuk mandi dengan saran untuk mendapatkan kondominium terbaik dengan harga terbaik. Ulasan masing-masing dan setiap kondominium dan pembangun juga ditawarkan secara online. Vacation Condos juga tersedia untuk disewa bagi pengunjung yang sering berkunjung. Sebagian besar orang, yang bekerja di Singapura, lebih suka memiliki kondominium kamar tidur tunggal, yang memberi mereka ruang yang cukup dengan semua fasilitas dasar. Karena banyak Kondominium tersedia di jantung kota, transportasi bukanlah masalah sama sekali. Stasiun Bus dan persimpangan Kereta Api hanya beberapa langkah di depan kondominium dan karenanya, orang tidak akan bosan berdebat dengan layanan transportasi pribadi.

Sebelum memesan kondominium, pembeli rumah diminta untuk memeriksa penjual asli dan kualitas bangunan.

[ad_2]

Pengusaha Milyuner Niraj Goel Ditetapkan untuk Meluncurkan Singapore Innovation League

[ad_1]

Pengusaha dan inovator miliarder, Niraj Goel, siap dengan tawaran terbarunya – Liga Inovasi Singapura. Apa liga ini tentang dan apa tujuan di balik peluncurannya? Nah, Niraj, yang telah bangkit dari bawah ke atas sendiri, memiliki pandangan yang kuat tentang memberikan kembali kepada masyarakat. Setelah menghasilkan miliaran dollar, ia siap membantu orang lain untuk memupuk impian mereka sendiri!

Liga Inovasi Singapura:

Singapore Innovation League akan diluncurkan pada 4 Juli 2014, secara kebetulan pada Hari Kemerdekaan Amerika Serikat. Liga ini sedang diluncurkan dengan maksud untuk menjadikan Singapura sebagai pusat inovasi dan teknologi dari seluruh dunia. Dengan cara ini, Singapura akan menjadi pusat utama teknologi, di garis Silicon Valley AS dan pusat teknologi dan inovasi utama lainnya di dunia.

Lebih lanjut tentang proyek:

Total korpus liga telah ditetapkan sekitar SGD 1,5 miliar dan ditujukan untuk membantu mendekati 500 perusahaan dengan potensi yang terbukti. Setiap perusahaan yang memenuhi syarat akan menerima SGD 3 juta atau sekitar USD 2,4 juta sebagai pendanaan. Jumlah modal yang begitu besar akan cukup untuk memberi mereka dorongan besar dan melontarkannya ke dalam liga siapa saja pemain bisnis domestik maupun global.

Siapa yang tahu bahwa perusahaan teknologi besar berikutnya mungkin datang dari Singapura? Nah, dengan begitu banyak dana di kucing mereka, terutama berkat Goel, ini mungkin bisa terjadi! Ia melakukan investasi sebesar SGD 1,5 miliar dari kapasitas pribadinya. Dengan melakukan ini, ia telah bergabung dengan daftar miliarder terbesar di dunia yang telah menyumbangkan jumlah besar untuk amal.

Lebih lanjut tentang Niraj Goel

Goel adalah seorang pengusaha, inovator dan visioner NRI yang berbasis di Singapura. Dia memiliki beberapa inovasi untuk namanya, terutama dalam teknologi keuangan dan sektor asuransi. Berkat upaya berkelanjutannya selama beberapa tahun, ia telah mengumpulkan kekayaan pribadi senilai miliaran dolar. Dia bahkan telah melampaui beberapa nama rumah tangga di India dalam hal jumlah kekayaan pribadi.

Setelah mencapai puncak, Niraj memutuskan untuk memberikan kembali kepada masyarakat. Dia telah menyiapkan banyak kepercayaan untuk membantu anak-anak miskin, yang membutuhkan, dan orang tua. Penawaran terakhirnya kepada masyarakat adalah corpus modal ventura, dengan mana ia bermaksud untuk memberikan bantuan yang sangat dibutuhkan kepada para wirausaha yang bercita-cita tinggi! Dukungannya mungkin terbukti sangat penting mengingat fakta bahwa banyak usaha baru terjadi karena kekurangan dana.

[ad_2]

Kebenaran Tentang Mengapa Anda Harus Belajar Di Singapura

[ad_1]

Bukan rahasia bahwa Singapura telah mendapat peringkat yang sangat baik di banyak survei global sebagai salah satu tempat terbaik untuk belajar.

Sebagai seorang pendidik Singapura, saya telah menulis artikel ini untuk memberi Anda beberapa tips tentang mengapa Anda juga harus memilih Singapura untuk belajar.

Untuk artikel ini, saya telah menulis dalam konteks bahwa Anda akan belajar untuk mendapatkan gelar.

Sertifikasi Universitas

Ada sejumlah badan pengatur di sini yang akan memastikan bahwa gelar yang Anda pelajari diakui dan ada checks and balances untuk membantu memberi Anda pengalaman terbaik dalam hal pengajaran dan konten akademik. Universitas komersial swasta secara ketat diaudit untuk memastikan bahwa investasi keuangan Anda yang berat tidak akan sia-sia jika sekolah Anda ditutup dan Anda ditinggalkan tinggi dan kering.

Bahasa Inggris Sebagai Bahasa Kerja

Sebagian besar warga Singapura bilingual dan sangat mahir menggunakan bahasa Inggris sebagai bahasa kerja. Alasannya adalah ujian nasional dilakukan dalam bahasa Inggris dan siswa harus lulus makalah bahasa Inggris untuk dapat maju.

Perpustakaan Kelas Dunia

Singapura memiliki salah satu perpustakaan terbaik yang mudah diakses di seluruh negeri. Dengan sedikit biaya, Anda dapat meminjam buku-buku terbaru untuk jangka waktu yang ditentukan. Perpustakaan diisi dengan buku, multi-media dan majalah. Ada juga koneksi wifi di semua perpustakaan.

Internet dan Telekomunikasi

Sebagai sarjana baru, akan ada harapan bahwa Anda harus melakukan penelitian intensif. Dengan pemikiran ini, pemerintah Singapura telah menciptakan ekosistem internet dan telekomunikasi yang sangat baik yang terbaik yang dapat ditawarkan oleh negara mana pun. Anda akan mengalami platform yang stabil dan hemat biaya yang akan cocok dengan kebutuhan Anda yang paling menuntut untuk komunikasi dan riset seluler di mana saja.

Sistem transportasi yang baik

Singapura memiliki sistem transportasi yang sangat handal yang juga hemat biaya dan nyaman untuk digunakan. Ini akan memungkinkan Anda untuk bergerak tanpa terlalu khawatir akan terlambat menghadiri pertemuan dan kelas yang mendesak.

Melting-pot dari berbagai budaya

Ada beberapa negara di dunia yang memiliki beragam populasi siswa internasional seperti Singapura. Ini benar-benar melting-pot budaya yang berbeda dan Anda akan dengan mudah menemukan teman baru dari negara asal Anda untuk membawa tingkat keakraban saat Anda memulai menyelesaikan program gelar Anda. Ini akan memungkinkan Anda menjadi kurang rindu rumah dan membentuk ikatan baru yang kuat dari dorongan timbal balik.

Keamanan pribadi

Kepolisian Singapura memastikan bahwa insiden kejahatan sangat rendah. Alasannya adalah bahwa kekuatan polisi tidak hanya menunjukkan kehadiran fisik yang kuat tetapi juga menghabiskan upaya dalam mendidik masyarakat umum untuk menjadi mata tambahan untuk mencegah kejahatan. Ada ikatan kepercayaan yang kuat antara Singapura dan kepolisian.

Makanan

Sudah menjadi rahasia umum bahwa kita tidak bisa hanya belajar tanpa makanan dan makanan banyak sekali di Singapura. Negara ini menawarkan berbagai makanan yang cocok untuk setiap perut dan dompet bahkan untuk vegan. Berita terbaik adalah bahwa harga makanan masuk akal dan gerai makanan dapat ditemukan di mana saja di pulau. Sebagai bonus lebih lanjut, banyak yang buka sepanjang waktu.

Hiburan

Tidak ada yang bisa belajar tanpa mengambil cuti untuk bersantai. Dengan pemikiran ini, Singapura memiliki industri hiburan yang dinamis. Anda dapat menonton film Hollywood blockbuster terbaru, terpikat oleh musikal West-end atau bahkan pergi ke museum terkenal di dunia untuk belajar tentang Asian Civilisations.

Dengan semua kiat ini, saya mengucapkan semoga Anda sukses dalam perjalanan pendidikan Anda di Singapura.

[ad_2]

Mengubah Bagian Ini Singapura Di Timur Menjadi Pusat Regional

[ad_1]

Paya Lebar terletak di bagian timur Singapura. MRT Paya Lebar adalah stasiun interchange untuk jalur MRT East-West dan Circle MRT. Singapura terbagi menjadi 28 distrik dan Paya Lebar berada di Distrik 14 yang juga terdiri dari kota-kota tetangga seperti Eunos, Geylang dan Kembangan. Kota ini berada di antara Serangoon dan Marine Parade dan menikmati jaringan jalan yang kaya dengan Jalan Paya Lebar, Sims Avenue dan Geylang Road menjadi jalan utama yang melayani penduduk di kota.

Pada tahun 2014, Urban Redevelopment Authority yang merupakan tugas badan hukum dengan perencanaan kota Singapura merilis rencana untuk mengubah Paya Lebar menjadi pusat regional. Pusat Regional di Singapura adalah zona komersial lapis kedua setelah CBD utama (Central Business District) di Area Tengah. Ini adalah sekitar 15 kali ukuran pusat kota normal di kota-kota Pembangunan Perumahan (HDB).

Pemandangan bercampur pada ambisi untuk mengubah bagian Singapura ini menjadi pusat regional karena Paya Lebar tidak jauh dari Geylang yang dikenal sebagai kawasan lampu merah di Singapura. Manusia di jalan mulai melihat perubahan akan datang ketika pemerintah merilis 2 petak tanah untuk digabung untuk tender umum pada Oktober 2014. Lebih penting lagi, rencananya adalah memiliki pembangunan multi-campuran yang terdiri dari komersial, perumahan dan ritel yang akan dibangun di atas ini memperbesar bidang tanah seluas 3,9 hektar di daerah itu. Tanah memiliki luas lantai kotor maksimum 1,78 juta kaki persegi. Peluang untuk mengembangkan proyek yang cukup besar ini menarik perhatian para pengembang dan konglomerat lokal dan luar negeri. Pada penutupan tender, 6 peserta tender memasukkan penawaran mereka dan konsorsium Land Lease dan Otoritas Investasi Abu Dhabi adalah penawar tertinggi pada $ 1,671,688,888 yang diterjemahkan menjadi $ 942,55 psf ppr.

Landlease adalah perusahaan pengembang dan infrastruktur properti internasional dengan portofolio di Eropa, Inggris, Australia, Asia termasuk Singapura. Didirikan pada tahun 1958, kantor pusat Landlease berlokasi di Australia dan terdaftar di Bursa Efek Australia. Di Singapura, perusahaan mengelola pusat perbelanjaan seperti 313 @ Somerset, JEM (Jurong East Mall).

Perkembangan besar di Paya Lebar Central ini, yang dikenal sebagai Paya Lebar Quarter di situs webnya akan menjadi pengembangan terbesar berdasarkan nilai yang akan dilakukan pengembang di Singapura. Pekerjaan telah dimulai di 3 gedung perkantoran dan diperkirakan akan selesai pada 2018. Juga akan ada mal ritel dengan lebih dari 340.000 kaki persegi yang menawarkan pilihan berbelanja, makan dan hiburan bagi para eksekutif dan profesional yang bekerja di sekitar pengembangan. Selain itu, akan ada 3 menara hunian dengan total 429 unit rumah. Dengan sambungan langsung ke MRT Paya Lebar, pengembangan ini diprioritaskan untuk menjadi tempat kerja, hidup dan bermain bagi para profesional di Singapura.

[ad_2]

Keputusan Penting tentang Perjanjian Pranikah di Singapura

[ad_1]

Pengadilan Banding Singapura, dalam kasus TQ v TR [2009] SGCA 6, telah secara pasti memutuskan pada keberlakuan perjanjian pranikah asing.

Di masa lalu, Singapura mengikuti aturan Inggris bahwa perjanjian pranikah umumnya tidak memiliki kekuatan hukum. Namun, perkembangan terbaru, baik di Inggris maupun di Singapura, telah memegang aturan ini sudah ketinggalan zaman dan harus memberi jalan pada prinsip bahwa perjanjian pranikah dapat dipertimbangkan, sebagai bagian dari semua keadaan dalam sebuah kasus, dalam penentuan pengadilan tentang apa yang adil dan adil.

Pengadilan Banding Singapura sekarang menyatakan bahwa biasanya akan menegakkan perjanjian pranikah asing.

Kasus yang disebutkan di atas menyangkut perjanjian pranikah antara seorang suami Belanda dan seorang istri Swedia yang masuk ke dalam negeri Belanda. Secara khusus, perjanjian ini dibuat oleh notaris hukum sipil Belanda di Belanda. Kesepakatan yang diberikan, antara lain, bahwa "
[ad_2]

Tinjauan tentang Ekonomi Singapura dan Industri Franchise

[ad_1]

Sekilas

Ekonomi Singapura diperkirakan akan tumbuh sekitar 3,5% pada tahun 2014 dibantu oleh permintaan domestik yang sehat dan sektor jasa yang kuat. Pertumbuhan ekonomi diperkirakan akan mengumpulkan momentum dari 2015 hingga 2018 seiring menguatnya permintaan eksternal.

Sekilas Waralaba

Singapura adalah ekonomi yang ramah terbuka. Untuk tahun ke-9 yang berkelanjutan, Bank Dunia memberi peringkat Singapura # 1 untuk kemudahan melakukan bisnis. Ini adalah negara maju dengan rantai pasokan yang solid dan infrastruktur yang dikembangkan. Industri waralaba sangat terkontrol dengan baik dan transparan sehingga ada beberapa hambatan peraturan dibandingkan dengan negara-negara tetangganya di Asia. Karena sistem tepercaya, ada ketenangan pikiran ketika berhadapan dengan calon mitra Singapura.

Menurut McKinsey, Singapura menempati peringkat ke-4 sebagai negara yang paling terhubung di dunia sehingga menawarkan hub yang baik untuk kantor pusat regional Anda dan batu loncatan untuk memperluas seluruh Asia. Ada sekitar 7.000 perusahaan multinasional dengan lebih dari setengahnya menggunakan Singapura sebagai kantor pusat regional mereka.

Dari 20 ekonom swasta yang disurvei oleh Monetary Authority of Singapore (MAS) memperkirakan pertumbuhan PDB untuk tahun 2014 adalah 3,8% dan ini diperkirakan akan semakin meningkat selama 5 tahun ke depan.

Meskipun pertumbuhan Asia relatif lebih lambat, penjualan ritel naik 5,5% pada Juli 2014 (Singapore Department of Statistics) dan diperkirakan meningkat hampir 20% dari 2014-2016 (PwC).

Industri makanan dan minuman berkontribusi sekitar 3,2% terhadap PDB pada tahun 2013 dengan Singapura memiliki konsumsi makanan per kapita tertinggi di Asia Tenggara (Research and Markets). Sektor perdagangan eceran dan grosir menyumbang 16% dari PDB, naik 5% dari tahun sebelumnya; sektor jasa keuangan tumbuh 10,6% dan layanan bisnis naik 5,1% (HKTDC). Sektor jasa sejauh ini adalah perusahaan terbesar dan menambah sekitar 60% terhadap PDB.

Pemerintah memiliki sikap yang sangat global dan bergantung pada bisnis global dan barang-barang impor. Ada rakit perjanjian perdagangan bebas global dan regional dengan hampir tidak ada tarif pada sebagian besar produk pertanian pangan. Informasi waralaba (termasuk insentif keuangan) dapat ditemukan melalui organisasi yang didukung pemerintah berikut ini:

SPRING-Standar, Produktivitas dan Papan Inovasi.

Perusahaan Internasional (IE) Singapura.

Singapura memiliki populasi yang sangat multikultur, sadar secara global dan karenanya merupakan lokasi pemasaran uji coba yang hebat sebelum berkomitmen untuk peluncuran regional. Populasinya kecil dan didominasi perkotaan tetapi memiliki tingkat pengangguran yang rendah. Sebagai hasilnya, ini adalah salah satu negara terkaya di Asia dalam hal konsumen, tingkat kekayaan per kapita adalah salah satu yang tertinggi di kawasan ini dan telah meningkat secara konsisten dari tahun-tahun sebelumnya.

Pendapatan rumah tangga rata-rata bulanan orang Singapura naik dari $ 8.110 di 2007/08 menjadi $ 10.500 pada 2012/13 dengan rumah tangga menghabiskan rata-rata $ 4.720 per bulan untuk barang dan jasa. Total pengeluaran konsumen diperkirakan akan tumbuh sebesar CAGR 5% dari tahun 2011-2016 dan 36% warga Singapura merasa bahwa 12 bulan ke depan akan menjadi saat yang tepat untuk membeli barang-barang yang mereka butuhkan atau inginkan (Nielsen 2014).

Makanan adalah pengeluaran terbesar ke-2 di belakang perumahan dan, menariknya, pendidikan swasta menyumbang persentase pengeluaran yang tinggi setara dengan belanja pendidikan universitas (Departemen Statistik Singapura).

Mengingat pendapatan yang lebih tinggi, konsumen rata-rata bepergian dengan baik dan sangat memahami merek. Mereka memiliki tingkat kecanggihan yang bagus dan sangat menerima produk dan layanan luar negeri. Umumnya kemakmuran yang lebih tinggi berarti ada pasar yang kurang tahan harga – titik yang berguna bagi perusahaan merek premium untuk diingat.

Bisnis waralaba di Singapura sehat; ada lebih dari 600 konsep dengan lebih dari 35.000 pewaralaba. Waralaba dan lisensi menyumbang 18% dari total volume penjualan ritel domestik dan menghasilkan omset sekitar $ 6 miliar. Franchisors dari berbagai negara hadir, di berbagai sektor. Mayoritas merek berasal dari Amerika meskipun Singapura tetap menjadi tujuan Asia paling populer untuk para pemilik waralaba Australia.

Warga Singapura tertarik untuk menemukan peluang waralaba baru dan mahir dalam berurusan dengan franchisor asing. Mereka tidak hanya memiliki pemahaman yang baik tentang pasar domestik mereka tetapi juga pasar regional. Ini, dikombinasikan dengan lokasi strategis menciptakan bukaan untuk merek asing untuk bermitra dengan perusahaan Singapura yang berpengetahuan luas untuk memperluas merek mereka di seluruh wilayah.

Konsep asing yang sukses terbukti di pasar Singapura memiliki kemungkinan untuk diambil oleh mitra domestik dan dikembangkan di seluruh wilayah, sehingga secara signifikan mengurangi risiko dan biaya kepada perusahaan asing.

Snapshot informasi yang berguna:

  • Konsumen akan sangat sadar akan keamanan dan kesehatan makanan.

  • Industri jasa makanan konsumen Singapura melaporkan penjualan ritel sebesar $ 7,5 milyar pada tahun 2011, pertumbuhan 3,3% dari tahun sebelumnya.

  • Warga Singapura menghabiskan sekitar US $ 5 miliar setiap tahun untuk makan di luar. Restoran sebagai kelompok berkontribusi sebesar 37%, sementara gerai makanan cepat saji mencapai 13% dari total pendapatan dalam industri jasa makanan dan minuman.

  • Hampir dua pertiga warga Singapura (61%) yang disurvei makan lebih sering dalam satu tahun terakhir daripada yang mereka lakukan dalam dua tahun sebelumnya. (Weber Shandwick 2014)

  • Pasar kembang gula di Singapura menjanjikan pertumbuhan yang stabil sebesar 20% selama 5 tahun terakhir. Pasar senilai AS $ 210 juta terutama dipicu oleh produk gula dan cokelat (Pemerintah Kanada).

  • Rasio profitabilitas industri makanan dan minuman secara keseluruhan adalah 7,3% pada tahun 2012. Semua layanan makanan dan minuman melaporkan peningkatan penerimaan operasi pada tahun 2012 (Departemen Statistik Singapura).

  • Kuliah dan pendidikan swasta adalah sektor yang sehat dan mewakili pengeluaran yang berkembang untuk warga Singapura. Namun, mereka memiliki rasa hormat yang lebih besar untuk merek-merek terkemuka dan teruji.

  • Dua jaringan supermarket besar mendominasi industri ritel Singapura: Cold Storage (Dairy Farm) dan NTUC Fairprice. Selain Singapura ini memiliki 1.300 gerai makanan dan minuman khusus – dan perusahaan-perusahaan ini sedang tren.

  • Singapura dianggap sebagai salah satu masyarakat yang paling agresif mendiskon (Reed).

  • Diperkirakan US $ 3,5 miliar diperkirakan akan dihabiskan secara online pada tahun 2015. (asianewsnet.com). Survei 2014 Weber Shandwick melaporkan lebih dari separuh responden (53%) membeli makanan online setidaknya sekali dan 15% membeli antara satu dan tiga kali per bulan.

Tren sektor:

  • Produk-produk spesialis akan meningkat, seperti toko roti, penjual organik dan kosmetik alami.

  • Produk dan layanan kecantikan yang dipesan lebih dahulu adalah sektor yang sedang berkembang.

  • Makanan yang tidak diolah dan fungsional akan meningkat popularitasnya karena konsumen menjadi lebih sadar kesehatan.

  • Tebak apa-cupcakes adalah tren besar baru di Singapura.

  • Minuman jus segar yang sehat akan menjadi sektor yang baru muncul.

  • Restoran yang memiliki lingkungan yang berbeda dan menawarkan pengalaman makan yang unik adalah tren saat ini dan masa depan.

Konsumen Singapura

Konsumen di Sinagpore sangat terbuka untuk membeli produk dan layanan luar negeri. Mereka umumnya setia pada merek sehingga sangat penting untuk menawarkan semacam skema retensi. Namun warga Singapura suka bereksperimen dan akan mencoba produk baru – terutama jika mereka telah melihat konsep saat bepergian atau mendengar tentang kualitas atau layanan pelanggan.

Meskipun mereka memiliki standar hidup yang tinggi, mereka secara sadar sangat sadar harga. Titik harga harus menarik dan cocok dengan pasar sehingga disarankan dilakukan penelitian menyeluruh: harga diri Anda keluar dari pasar ini bisa membuktikan kesalahan besar.

Menganalisis perilaku konsumen Singapura tampaknya tidak begitu sulit karena tampaknya ada konsensus umum tentang mengapa mereka membeli. Disarankan untuk mendorong merek Anda melalui promosi harga awal, sehingga menghasilkan konsumen awal, dan mempertahankannya (sambil menciptakan kampanye kata-kata yang hebat) dengan tingkat kualitas dan layanan Anda.

Seperti di seluruh Asia, kenyamanan menjadi motivator pembelian utama. Format ritel modern, kurangnya waktu dan kerja berlebih merupakan faktor pendukung perubahan perilaku ini. Merek yang memudahkan proses pembelian dan / atau menawarkan berbagai saluran pengiriman akan memiliki peluang keberhasilan yang lebih tinggi.

Terakhir, orang Singapura suka memiliki hubungan emosional dengan merek sehingga kisah di balik merek dapat menjadi titik pemasaran utama. Menekankan warisan Anda atau kualitas produk / jasa Anda. Dapatkan banyak dari klien Anda, dukungan dan citra domestik Anda.

Garis bawah

Pasar yang aman yang tidak meninggalkan banyak imajinasi – jangan membaca ini sebagai negatif. Peraturan yang jelas dan kepercayaan para mitra membuat proses yang lebih sederhana, lebih profesional daripada di beberapa negara Asia lainnya, dan ada banyak yang bisa dikatakan untuk itu.

Untuk menyimpulkan: Pasar yang matang, padat dan teregulasi dengan baik, tetapi kecil.

Peringkat: 6/10.

[ad_2]

Belajar di Singapura untuk Karir yang Cepat Berkembang

[ad_1]

Singapura adalah tujuan studi yang diinginkan untuk siswa, memungkinkan mereka untuk mendapatkan pendidikan terbaik untuk prospek karir masa depan mereka. Singapura memiliki institusi pendidikan dari 3 kategori yang beroperasi di sini:

  • Badan hukum pemerintah Singapura: Lembaga-lembaga ini beroperasi oleh undang-undang yang telah ditetapkan oleh pemerintah negara.

  • Institusi otonom: Mereka dikendalikan oleh Undang-undang Perusahaan.

  • Lembaga pendidikan swasta: Mereka juga dikendalikan oleh Undang-Undang Perusahaan tetapi memiliki pendaftaran dengan Dewan untuk pendidikan Swasta.

Negara ini memiliki dua universitas terbaik di dunia yaitu Nanyang Technological University dan National University of Singapore. Universitas-universitas ini memiliki peringkat tinggi di peringkat universitas dunia QS untuk tahun 2016-2017, 13 dan 12 masing-masing. Sejauh peringkat universitas QS 2016-2017 untuk Asia khawatir, universitas-universitas ini juga memiliki peringkat tinggi masing-masing di posisi ke-3 dan ke-1.

Tempat yang diinginkan untuk belajar TI di Singapura adalah Nanyang Technological University yang telah menerima peringkat yang baik di 10 besar untuk mata pelajaran seperti teknik dan teknologi berkat fakultasnya. Ini juga memiliki peringkat yang bagus untuk domain teknik sipil.

Universitas Nasional Singapura juga merupakan tempat yang didambakan untuk belajar TI di Singapura. Ini telah memperoleh peringkat ke-3 di seluruh dunia untuk mata pelajaran teknik struktural dan sipil. Ini juga telah menerima pangkat 4 di seluruh dunia untuk mata pelajaran teknik dan teknologi karena fakultasnya yang sangat baik untuk hal yang sama.

Negara ini juga memiliki suasana hidup yang sangat canggih dengan kejahatan minimal. Jadi, ini memberikan lingkungan yang damai bagi siswa untuk melanjutkan studinya.

Terlepas dari teknik, Nanyang Technological University menyediakan program sarjana dalam mata pelajaran yang berbeda seperti akuntansi dan bisnis, studi komunikasi, humaniora, kedokteran, ilmu pengetahuan, pendidikan, dan ilmu olahraga dll. Universitas ini juga menawarkan studi pasca kelulusan dalam mata pelajaran yang berbeda seperti teknik kimia, biomedis teknik, teknik elektronik, ilmu matematika, ilmu fisika, teknik sipil, dll. Universitas ini telah menerima skor 5 untuk kriteria yang berbeda seperti penelitian, pengajaran, kriteria spesialis, internasionalisasi, kelayakan kerja, fasilitas, inovasi dan inklusivitas. Universitas ini memiliki peringkat di antara 50 teratas untuk universitas-universitas yang telah didirikan selama lebih dari 50 tahun.

Jumlah siswa internasional yang terdaftar di universitas ini sangat tinggi. Saat ini, ada 32.705 siswa lokal yang terdaftar di sini. Dari jumlah siswa yang merupakan bagian dari universitas ini, 47% terdaftar di program pascasarjana dan sisanya di program sarjana. Universitas memiliki skor 100 di QS World University Rankings sejauh faktor-faktor jumlah perusahaan yang mempekerjakan datang ke sini dan reputasi akademisnya sangat diperhatikan.

[ad_2]