3 Lembaga Itu Investor Properti Harus Tahu di Singapura

Informasi sangat penting dalam membuat keputusan untuk membeli atau menjual properti itu. Prinsip umum bahwa investasi properti adalah semua tentang lokasi, lokasi, dan lokasi yang berakar di benak banyak investor properti. Investor properti dapat melakukan kunjungan ke lokasi tetapi bagaimana mereka tahu apa sejarah dari situs tertentu dan apa perkembangan masa depan dalam 5 tahun atau 10 tahun mendatang?

Di Singapura, negara adalah tuan tanah utama dan badan yang bertanggung jawab untuk menjaga tanah negara adalah Singapore Land Authority (SLA). Dibentuk pada 1 Juni 2001, misi utamanya adalah untuk mengoptimalkan sumber daya lahan untuk pembangunan ekonomi dan sosial Singapura. Selain menjaga tanah negara, fungsi utama lain dari SLA adalah memelihara basis data informasi pertanahan nasional. Publik dapat mengunjungi SLA untuk membeli informasi tentang sebidang tanah di Singapura. Untuk membuat informasi tersedia untuk umum, SLA juga mengelola Satu Peta. Ini adalah sistem peta terintegrasi di mana setiap orang dapat menemukan informasi berbasis lokasi. Misalnya, investor properti mungkin ingin mengetahui rincian demografi penduduk yang tinggal di suatu daerah, atau jarak dari stasiun MRT tertentu ke pembangunan. Informasi tersebut dapat diperoleh dari situs web.

Lembaga penting lainnya adalah Urban Redevelopment Authority (URA). URA memiliki peran penting untuk mengawasi perencanaan induk dan zonasi berbagai bagian Singapura. Ini juga dikenal sebagai otoritas perencanaan urban nasional di Singapura. Didirikan pada 1 April 1974, URA bekerja pada rencana penggunaan lahan strategis jangka panjang dan rencana jangka menengah yang ditinjau setiap lima sampai sepuluh tahun. Sebagai contoh, pengembangan Jurong East ke dalam CBD kedua Singapura (Central Business District) adalah hasil pintar dari perencana URA. Investor properti biasanya memiliki jangka waktu 3 hingga 5 tahun atau bahkan lebih lama investasi. Dengan bantuan informasi Rencana Induk yang ditemukan di situs web URA, mereka bisa mendapatkan pemahaman yang baik tentang perkembangan masa depan di sekitar properti mereka.

Singapura memiliki luas hanya 71,9 hektar tetapi juga menikmati jaringan jalan dan rel yang sangat luas. Ada 10 jalan tol yang berukuran lebih dari 163 kilometer. Saat ini, ada 5 jalur MRT yang beroperasi dan 3 jalur MRT lainnya di bawah perencanaan dan konstruksi. Fasilitas transportasi umum ini dikembangkan dan dikelola oleh Land Transport Authority (LTA). Sebuah kondominium dekat simpul transportasi seperti stasiun MRT atau persimpangan bus biasanya mengambil sewa lebih tinggi daripada rekan-rekannya yang lebih jauh. Selain itu, ada lebih banyak kegiatan komersial seperti pusat perbelanjaan dekat MRT. Karenanya. kenyamanan ekstra yang datang dengan tinggal di sebuah kondominium dekat MRT bisa diterjemahkan menjadi harga jual yang lebih tinggi di masa depan.

Singapura diakui karena tata pemerintahannya yang kuat dan ini tidak dapat dicapai tanpa keberhasilan instansi pemerintah. Oleh karena itu, investor properti yang dapat mencerna informasi penting dan aliran berita dari 3 agensi ini harus dihargai dengan baik dalam keputusan propertinya.

 Investor Lebih Banyak Dari Rusia dan Timur Tengah Tertarik dengan Formasi Perusahaan Singapura

Harian bisnis Singapura, Business Times melaporkan pada hari Senin bahwa minat investasi di Singapura dari lokasi non-tradisional termasuk Rusia dan Timur Tengah semakin meningkat, karena perusahaan mencari basis yang dapat digunakan untuk menekan pertumbuhan Asia. Menurut data yang dirilis oleh Akuntansi dan Corporate Regulatory Authority of Singapore (ACRA), jumlah perusahaan Rusia dan Timur Tengah telah berubah secara signifikan. Laporan ini juga menyoroti bahwa, ukuran investasi dari ekonomi non-tradisional stagnan di $ 700 juta pada tahun 2009, dibandingkan dengan $ 800 juta pada tahun 2008. Ini adalah 5,9 persen dari total Investasi Aset Tetap (FAI) yang terlihat tahun lalu dibandingkan dengan 4,4 persen tahun sebelumnya. Harus dicatat bahwa keseluruhan FAI menurun tahun lalu karena krisis keuangan global.

AS, Eropa, dan Jepang mempertahankan investor tradisional di negara tersebut, tetapi prospek ekonomi Asia dan ketahanan relatif kawasan tersebut dalam menghadapi krisis ekonomi global telah menarik minat calon investor dan memperluas perusahaan dari lokasi non-tradisional seperti sebagai Rusia dan Timur Tengah, untuk mencari lokasi konklusif untuk memanfaatkan potensi Asia. Singapura, menjadi kota bisnis global adalah pilihan yang jelas di antara perusahaan dan investor.

Singapura rupanya adalah kota bisnis pilihan karena memiliki infrastruktur kelas dunia, rezim pajak yang kompetitif, lokasi yang strategis dan tenaga kerja yang kompeten bersama dengan budaya kosmopolitan yang menarik bakat terbaik ke kota pulau. Badan pemerintah dan quasi pemerintah bekerja keras untuk menjadikan Singapura ekonomi yang berkembang, kompetitif, dan efisien dengan ekosistem perusahaan yang berwawasan luas. Faktor-faktor ini menjadikan Singapura gerbang ideal ke pasar Asia yang berkembang.

Perusahaan asing memiliki berbagai opsi untuk mengatur operasi bisnis di Singapura. Perusahaan asing dapat memilih untuk mendirikan Kantor Cabang, Perusahaan Anak atau Kantor Perwakilan. Ada penyedia layanan profesional yang dapat membantu dalam penggabungan perusahaan Singapura ketika, dokumen pendaftaran perusahaan Singapura dapat dengan mudah dikelola di bawah bimbingan ahli. Singapura memiliki pita merah paling sedikit dan bersamaan dengan itu ketersediaan penyedia layanan profesional juga membuat pembentukan perusahaan Singapura menjadi mudah dan memungkinkan transaksi bisnis hampir seketika.

Mengomentari tren pertumbuhan investasi dan ekspansi bisnis dari geografi non tradisional Ms Jacqueline Low, Direktur perusahaan pendaftaran perusahaan Singapura Janus Corporate Solutions mengatakan "Singapura menyediakan platform terbaik untuk perusahaan yang menargetkan pasar Asia dan karena ekonomi Asia diperkirakan akan mempertahankan momentum mereka dan terbukti tangguh mereka akan mendapatkan daya tarik, sehingga tanpa ragu Singapura dengan lingkungan bisnis pro akan lebih besar dalam radar dari perusahaan global dan investor ".