5 Tempat Teratas untuk Membeli Parfum dan Kosmetik di Singapura

Mengingat reputasi sebagai surga belanja, tidak mengherankan jika Singapura adalah tempat yang fantastis untuk membeli parfum dan kosmetik di Singapura. Lagi pula, di mana lagi di dunia Anda dapat menemukan produk-produk Amerika, Eropa dan Asia semuanya di satu tempat?

Merek-merek internasional utama sudah tersedia di sini, dibawa oleh salon-salon kecantikan di sebagian besar department store. Jadi, daftar Top 5 ini malah akan fokus pada toko-toko populer di Singapura dan apa yang membuatnya istimewa.

1. Sephora – Toko Permen Mewah Untuk Pecinta Keindahan Kelas Atas

Sephora yang mengkilap dan glamor adalah jaringan Prancis kelas atas (dimiliki oleh LVMH) yang telah mengabdikan penggemar di seluruh dunia. Toko make up besar ini memiliki pengikut setia untuk menimbun berbagai merek kosmetik seperti Urban Decay, Bare Escentuals and Benefit.

Sementara harga di sini tinggi, browsing di toko seperti mengunjungi toko permen, dan staf jelajah semua terlalu bersemangat untuk memberi Anda makeover di tempat.

Kiat: Jika Anda membeli sesuatu, pastikan untuk meminta barang gratis. Toko ini memiliki banyak sampel dan mereka tidak takut untuk menghidangkannya.

Arah: Sephora dapat ditemukan di pusat perbelanjaan ION Orchard dan Ngee Ann City di Orchard Road. Stasiun kereta terdekat adalah MRT Orchard.

2. Sasa – Untuk Harta Mencari Kekasih Make-Up

Sasa adalah tempat dimana make-up-holics lokal pergi untuk berburu harta karun. Ini adalah rangkaian butik kecantikan terkemuka di Asia yang dipenuhi dengan produk kecantikan eklektik, mulai dari blotter wajah sederhana hingga bulu mata palsu yang penuh bulu mata.

Meskipun tidak mudah menemukan produk khusus di sini, ini adalah tempat yang sangat populer untuk mendapatkan penawaran hebat untuk produk seperti perawatan kulit dan parfum SKII.

Tip: Anda dapat mengambil produk kecantikan Asia yang menarik yang tidak biasa ditemukan di toko lain.

Arah: Sasa dapat ditemukan di mal seperti Bugis Junction (Bugis MRT) dan VivoCity (Harbourfront MRT).

3. Watsons – Untuk Kosmetik Toko Obat Internasional

Singapura memiliki dua rantai toko obat duel, Watsons dan Guardian. Sementara Guardian adalah apotek yang lebih baik, Watsons mengalahkannya dalam hal kosmetik.

Selain merek biasa seperti Revlon dan Maybelline, Anda juga dapat menemukan merek Amerika seperti L.A. Splash, merek-merek Inggris seperti Rimmel, merek Jepang seperti Majolica Majorca dan merek Korea seperti BRTC.

Tip: Kosmetik Jepang dan Korea sangat populer untuk kualitas tinggi dan inovatif. Jika Anda belum mencobanya, ini adalah kesempatan Anda.

Arah: Gerai Watsons dapat ditemukan di pusat perbelanjaan Ngee Ann City dan Wisma Atria (Orchard MRT), dan juga di Bugis Junction (Bugis MRT).

4. Mustafa Centre – Untuk Harga Terbaik Pada Parfum

Mustafa Singapore di Little India terkenal sebagai pusat belanja 24 jam yang penuh dengan kasau dengan segala sesuatu di bawah matahari.

Meskipun Anda dapat membeli hampir semua hal di sini, Mustafa Centre memiliki area kekuatan tertentu, dan salah satunya adalah bagian wewangian dan keindahannya yang sangat besar. Pemilihan parfum sangat mengesankan di sini, dan semuanya dijual dengan diskon besar.

Tip: Beli parfum Anda di sini daripada di Duty Free Stores.

Arah: Mustafa Centre di 145 Syed Alwi Road berjarak kurang dari 10 menit berjalan kaki dari stasiun kereta MRT Farrer Park.

5. Swanston – Perlengkapan Mandi Termurah di Kota

Jika Anda tidak rewel tentang riasan dan perawatan kulit Anda, dan penawaran serius adalah hal yang Anda minati, menuju ke Swanston di Chinatown. Bertempat di lantai 2 Pusat Makanan Kompleks People's Park, toko besar dan tenang ini menjual perlengkapan mandi dan kosmetik lebih murah daripada di tempat lain.

Jangan khawatir, harganya tidak murah karena produknya cerdik. Swanston mengelola harga rendah seperti itu karena toko tanpa embel-embel menghabiskan apa-apa di dekorasi dan periklanan. Jadi Anda dapat menyimpan stok obat-obatan Anda dengan percaya diri.

Tip: Bagi siapa pun yang khawatir tentang rambut rontok, Swanston menyediakan berbagai macam produk perawatan kulit kepala dan tonik untuk harga rendah.

Arah: People's Park Complex Food Centre terletak di 32 New Market Road, dekat dengan stasiun kereta MRT Chinatown.

Alasan Bagus untuk Membeli Properti di Singapura Menggunakan Daftar Properti di Singapura

Dengan total lahan seluas 704 kilometer persegi, Singapura dianggap sebagai salah satu negara yang lebih kecil di dunia. Berlokasi strategis di Asia Tenggara, negara ini menawarkan aktivitas ekonomi dan komersial yang kuat dan merupakan salah satu pusat keuangan terkemuka di dunia, menjadikannya tempat yang tepat untuk berinvestasi dalam properti utama dan kepemilikan real estat lainnya. Daftar properti di pasar real estat Singapura menampilkan banyak bangunan perumahan dan komersial terkemuka yang terlindungi di kompleks dan perkebunan eksklusif yang menawarkan fasilitas yang sangat baik bagi calon pembeli.

Karena relatif kecil dalam hal luas lahan, sebagian besar properti di pasar Singapura adalah dalam bentuk bangunan bertingkat seperti kondominium dan menara tinggi yang digunakan untuk gedung perkantoran. Meskipun beberapa orang mungkin berpikir ini berarti ruangan yang padat dan penuh sesak dengan ruang yang cukup terbatas untuk dipindahkan, flat dan kondominium dibangun dengan fungsionalitas dan kelapangan dalam pikiran sehingga mereka sempurna untuk para lajang, pasangan, dan keluarga yang menikmati kehidupan kota tetapi ingin memiliki kedamaian. dan diam pada saat bersamaan.

Karena sistem pemerintahan yang sangat efisien, orang-orang dari seluruh dunia berdatangan ke Singapura untuk berbisnis, menikmati pemandangan, dan tentu saja menjadi bagian dari populasi. Orang asing yang ingin membeli properti di Singapura akan menghargai penawaran luar biasa yang dapat ditawarkan agen properti kepada mereka apakah mereka ingin membeli atau menyewa properti. Karena sebagian besar properti ini diiklankan secara online, mereka dapat dengan mudah mencari jenis properti yang mereka inginkan dan menghubungi agen yang benar-benar dapat memberi tahu mereka tentang apa yang ada di toko selain dari gambar dan deskripsi yang mereka lihat di internet.

Aspek lain yang sangat bagus dari real estat Singapura adalah tanaman hijau subur yang mengelilingi sebagian besar perkebunan meskipun terletak di daerah yang sangat komersial. Penduduk menikmati ketenangan rumah mereka sementara hanya beberapa menit dari pusat perbelanjaan, pantai, dan taman industri. Kondominium kompleks sementara itu menawarkan fasilitas mereka sendiri seperti lapangan tenis, taman bermain, kolam renang, dan sauna bagi penduduk yang ingin bersantai setelah seharian bekerja atau di sekolah. Layanan antar-jemput juga disediakan untuk akses mudah ke stasiun MRT dan jalan raya utama lainnya.

Memang, pasar real estat di Singapura selalu di puncaknya karena perkembangan properti yang berkelanjutan baik komersial maupun residensial. Properti yang terletak di Sentosa, Yishun, dan beberapa lainnya selalu diminati dalam daftar properti, karena ini adalah hotspot orang berdatangan ke sepanjang tahun.

Membeli properti di Singapura adalah ide bagus, apakah Anda ingin menjadi penduduk tetap atau investor bisnis. Selain pertumbuhan keuangan dan stabilitas ekonomi, pasar real estatnya yang stabil adalah tempat yang ideal. Jadi jika Anda ingin membeli properti, mengapa tidak melihat daftar properti di Singapura? Anda tidak hanya akan berinvestasi di tempat yang baik untuk hidup, Anda juga akan berinvestasi dalam damai dan tenang.

Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan dalam Membeli Properti Residensial di Singapura

Karena keberhasilan kebijakan perumahan publik Singapura, yang dimulai pada 1960-an, 80% dari penduduk Singapura tinggal di flat HDB hari ini. Perumahan swasta terutama untuk penerima pendapatan yang lebih tinggi. Mereka yang mempertimbangkan membeli properti perumahan di negara pulau ini harus mempertimbangkan berbagai faktor, kami akan melihat lebih dekat masing-masing pada gilirannya di artikel ini.

Alasan pembelian

Pertama dan terutama, membeli properti untuk investasi atau pendudukan pemilik membuat perbedaan.

Tentu saja, jika untuk investasi, faktor utama yang dipertimbangkan adalah keuntungan modal. Di sisi lain, membeli untuk pemilik-pemilik membuat modal mendapatkan perhatian sekunder. Dalam hal ini, faktor yang lebih penting adalah ukuran rumah tangga saat ini atau di masa depan. Pensiunan atau tunggal dapat memilih flat yang lebih kecil. Sementara pasangan muda yang sudah menikah juga dapat memilih flat kecil jika sarana keuangan mereka terbatas, atau apartemen besar jika mereka berencana untuk memiliki anak dan diberikan jika mereka cukup kaya untuk membelinya.

Tipe perumahan

Pertimbangan selanjutnya adalah tipe perumahan. Dengan banyaknya jenis yang tersedia, pembeli sering memanjakan untuk pilihan. Dua tabel di bawah ini membandingkan segmen perumahan swasta dan publik.

Tabel 1: Jenis Perumahan yang Tersedia di Singapura

1. HDB (sewa 99 tahun)

  • Build-to-Order (BTO)
  1. Apartemen Studio (sewa 30 tahun)
  2. Flat 2-kamar
  3. Flat 3-kamar
  4. Flat 4-kamar
  5. Flat 5-kamar
  • Kondominium Eksekutif
  • Desain dan Bangun (DBSS)
  • Executive Flat (Tidak lagi dibangun)
  • Maisonette Eksekutif (Tidak lagi dibangun)
  • HUDC (Tidak lagi dibangun)

2. Perumahan Pribadi (60- *, 99-, sewa 999 tahun; freehold)

  • Apartemen Berjalan
  • Apartemen Bertingkat Tinggi
  • Kondominium
  • Apartemen Shoebox
  • Soho
  • Perumahan Cluster Bertingkat Strata
  • Inter Terraces
  • Semi Detaches
  • Bungalow
  • Landed Housing
  • Teras Inter (Tipe 1 dan 2)
  • Teras sudut
  • Semi Detaches
  • Bungalow
  • Bungalow Kelas Baik
  • Sentosa Landed Housing (satu-satunya properti yang mendarat di Singapura yang dapat dibeli oleh orang asing dengan persetujuan)

* Tanah di Jalan Jurong Kechil adalah petak pertama 60 tahun untuk dijual (pada 15 November 2012); sehingga properti pribadi 60 tahun akan tersedia dalam waktu beberapa tahun.

** Executive Condominium menjadi pribadi setelah 10 tahun.

Tabel 2: Perbandingan HDB dan Perumahan Pribadi

1. HDB

  • Kelayakan:
  1. Pembelian Langsung dari HDB – Singapura Pendapatan Rumah Tangga Bulanan Bulanan ≤ $ 10.000 (Untuk Kondominium Eksekutif ≤ $ 12.000)
  2. Dijual kembali – Singapura dan Penduduk Permanen
  • Sewa 99 tahun
  • Jenis Perumahan Paling Terjangkau
  • Untuk Pemilik-pekerjaan
  • Biaya Pemeliharaan lebih rendah (Biaya Konservasi)
  • Pembatasan ketat untuk Leasing Out
  • Periode Pekerjaan Minimum

2. Perumahan Pribadi

  • 60-, 99-, 999 tahun Lease; Freehold
  • Cenderung Lebih Mahal
  • Untuk Pemilik-Pendudukan dan Investasi
  • Biaya Pemeliharaan yang Lebih Tinggi (Pajak Properti, Biaya Pemeliharaan Bulanan, dll.)
  • Tidak Ada Pembatasan untuk Leasing
  • Tidak Ada Periode Pekerjaan Minimum
  • Kelayakan:
  1. Non-mendarat – Asing, Singapura dan Penduduk Permanen
  2. Mendarat – Singapura

* Tanah di Jalan Jurong Kechil adalah petak pertama 60 tahun untuk dijual (pada 15 November 2012); sehingga properti pribadi 60 tahun akan tersedia dalam waktu beberapa tahun.

Untuk memutuskan jenis perumahan yang sesuai dengan anggaran pembeli, ukuran keterjangkauan perumahan yang umum digunakan adalah rasio utang terhadap layanan (DSR), yang didefinisikan sebagai

DSR = Layanan Utang Bulanan / Pendapatan Rumah Tangga Bulanan Bulanan

Tolok ukur yang diakui secara internasional untuk keterjangkauan perumahan adalah DSR 30 persen. Misalnya, berdasarkan rumah tangga dengan penghasilan bulanan sebesar S $ 3.000 membeli flat HDB 3-kamar S $ 300.000, tanpa hibah perumahan, rumah tangga dapat mengambil pinjaman hingga 80 persen dari harga (dengan anggapan bahwa mereka tidak memiliki pinjaman hipotek), atau S $ 240.000. Dengan suku bunga tahunan 2 persen, berdasarkan pinjaman 30 tahun, cicilan bulanan yang terjadi adalah sekitar S $ 887. Ini bekerja untuk DSR sekitar 30%, yang masih berada dalam kisaran terjangkau.

Ukuran keterjangkauan lain yang banyak digunakan membagi harga sebuah rumah dengan pendapatan tahunan pembeli potensial.

Namun demikian, kedua ukuran ini hanya langkah jangka pendek karena pendapatan pembeli dapat berubah seiring waktu.

Untuk mengatasi masalah ini, ukuran jangka panjang dari keterjangkauan perumahan dikembangkan oleh Prof Abeysinging dari National University of Singapore, untuk mengetahui lebih lanjut tentang langkah ini di sini.

Ketika memutuskan antara HDB dan properti pribadi, selain keterjangkauan, pembeli juga mungkin ingin melihat potensi investasi dari rumah-rumah.

Potensi investasi flat HDB

Dari sudut pandang Pemerintah, flat HDB dimaksudkan untuk tujuan hidup dan bukan untuk spekulasi. Oleh karena itu HDB flat dikenakan Periode Pekerjaan Minimum (MOP) dari 5 tahun apakah untuk penjualan kembali atau pembelian langsung dari HDB. Rumah curbs ini membalik flat HDB.

Namun demikian setelah MOP, pemilik flat HDB yang lebih besar dapat menghasilkan keuntungan dengan menurunkan peringkat ke unit yang lebih kecil. Mereka yang tergoda untuk menjual laba selama pasar properti yang sedang booming mungkin tidak lebih baik karena mereka harus membayar harga tinggi untuk flat lain. Selain itu, jika flat mereka saat ini dibeli dengan hibah perumahan, mereka harus dikenakan retribusi penjualan kembali ketika mereka membeli flat HDB bersubsidi kedua.

Namun, beberapa warga Singapura masih mencari untung dari menyewakan flat HDB mereka.

Berdasarkan peraturan saat ini, pemilik HDB bersubsidi atau non-subsidi harus memenuhi persyaratan MOP 5 tahun sebelum mereka diizinkan untuk menyewakan flat mereka. Pengecualian dibuat untuk pemilik yang tinggal di luar negeri.

Selain itu, ada pembatasan pada periode sewa. Untuk pemilik Singapura, mereka dapat menyewakan flat mereka untuk jangka waktu 3 tahun setelah itu mereka dapat meminta ekstensi tanpa batas atas jumlah permintaan. Untuk PR, bagaimanapun, itu adalah cerita yang berbeda. Mereka hanya diizinkan untuk menyewakan selama satu tahun, tergantung pada ekstensi bebas, dengan batas 5 tahun dari total tahun sewa yang diizinkan.

Potensi investasi perumahan swasta

Sebaliknya, aturan sewa untuk properti pribadi kurang ketat. Perlu dicatat bahwa warga Singapura tidak diizinkan memiliki flat HDB dan rumah pribadi secara bersamaan dalam MOP. Setelah MOP, warga Singapura sering mendapat untung dengan tinggal di flat HDB sambil menyewakan properti pribadi mereka.

Namun, bagi pemilik rumah yang suka berpetualang yang mencari properti pribadi untuk meningkatkan kekayaan mereka, mereka dibatasi oleh serangkaian tindakan anti-spekulatif yang dilembagakan oleh Pemerintah sejak tahun 2009.

Properti yang diperoleh setelah 20 Februari 2010, dikenakan Bea Materai Penjual sebesar 4% hingga 16% dari harga jual atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi, jika mereka dibuang dalam waktu 1 hingga 4 tahun setelah pembelian.

Selain itu, untuk pembelian properti setelah 8 Desember 2011, tambahan Bea Materai sebesar 3% dikenakan pada warga Singapura yang membeli properti ketiga dan selanjutnya. Untuk PR, 3% akan dikenakan pada pembelian kedua dan selanjutnya, sebagai gantinya.