3 Pertanyaan untuk Direnungkan Tentang Total Debt Service Ratio untuk Peminjam di Singapura

[ad_1]

Total Debt Service Ratio (TDSR) menjadi istilah rumah tangga untuk peminjam hipotek properti di Singapura. Ini adalah kerangka kredit baru yang diperkenalkan oleh Otoritas Moneter Singapura (MAS) untuk memperkuat praktik pemberian kredit lembaga keuangan di Singapura.

Empat tahun setelah Krisis Keuangan Global yang hampir mengakibatkan kehancuran dalam sistem perbankan global, Singapura memperkenalkan kerangka TDSR pada 28 Juni 2013 untuk mengatur semua hipotek yang diterbitkan oleh lembaga keuangan di Singapura. Sistem perbankan yang lemah memungkinkan peminjam hipotek akses mudah untuk meminjam. Seringkali, peminjam cenderung meminjam di luar kemampuan mereka dan hal-hal akan berputar di luar kendali ketika harga properti terus naik melebihi puncak sebelumnya. Ini karena ketika harga properti mulai turun, krisis potensial menanti.

TDSR dipahami sebagai langkah pre-emptive oleh pemerintah Singapura untuk memberi cap pada kenaikan harga properti pada saat itu dengan mengatasi akar masalah ini; akses mudah ke uang murah karena lingkungan tingkat bunga rendah. Bagi pria di jalan, ini adalah langkah yang tidak populer tetapi maju cepat untuk hadir, ukuran telah mencapai tujuan yang dimaksudkan.

Lembaga keuangan lokal di Singapura adalah salah satu lembaga keuangan terkuat di arena global dan ini didukung oleh peringkat terkuat dari lembaga pemeringkat internasional seperti Moody's, Standard and Poor's, dan Fitch.

Meskipun peraturan pinjaman ketat karena TDSR berarti bahwa lembaga keuangan harus memalingkan peminjam yang tidak dapat memenuhi persyaratan minimum, lembaga keuangan ini mengambil kesempatan untuk memperluas bisnis mereka ke negara-negara regional seperti Malaysia, Indonesia, Thailand dan diversifikasi portofolio bisnis mereka. Lebih penting lagi, negara telah berhasil menjaga harga properti yang terkendali di bawah kendali dan menanamkan pola pikir yang lebih bertanggung jawab di peminjam.

Dalam dua belas bulan terakhir, ada panggilan berulang oleh pengembang properti kepada pemerintah untuk menghapus langkah-langkah yang menghambat permintaan untuk properti. TDSR sering dipandang sebagai alat utama yang mengurangi jumlah hipotek yang disetujui oleh lembaga keuangan dan ini menghasilkan permintaan yang lebih rendah untuk properti. Namun, pemerintah telah menjawab bahwa ini bukan waktu yang tepat untuk menghapus TDSR. Saat TDSR terlihat untuk tetap pada suatu waktu, mari kita lihat 3 hal apakah TDSR benar-benar mempengaruhi Anda:

1) Apakah TDSR mempengaruhi semua orang?

Pembeli properti yang tidak mengajukan hipotek tidak terpengaruh oleh TDSR. Selain itu, hanya lembaga keuangan yang diatur oleh MAS yang harus mematuhi kerangka TDSR. Oleh karena itu, peminjam dapat mempertimbangkan untuk mengambil hipotek dari bank asing atau bank asing.

2) Bagaimana saya meningkatkan jumlah yang dapat saya pinjam?

TDSR melihat proporsi kewajiban utang bulanan Anda dibandingkan dengan penghasilan bulanan Anda. Untuk peminjam yang bekerja, Anda dapat mempertimbangkan untuk memasukkan aset keuangan cair lainnya (yaitu dolar Singapura dan koin, termasuk deposito), dan daftar aset lainnya yang ditentukan, yaitu skema investasi kolektif, kepercayaan bisnis, obligasi atau saham, deposito terstruktur, catatan mata uang asing dan koin (termasuk deposito) dan emas, yang memiliki pasar sekunder atau dasar wajar untuk penilaian dan sejauh bahwa aset tidak terbebani.

3) Apakah ada pengecualian untuk TDSR?

TDSR dikecualikan jika pinjaman adalah untuk properti yang diduduki pemilik dan di mana:

(I) opsi untuk membeli (OTP) properti perumahan diberikan sebelum 29 Juni 2013;

(ii) properti perumahan adalah satu-satunya properti yang dimiliki oleh peminjam (baik oleh dirinya sendiri atau bersama-sama);

(iii) peminjam adalah salah satu penjajah properti perumahan;

(iv) peminjam tidak memiliki pinjaman yang belum dilunasi untuk pembelian properti lain atau pembiayaan ulang dari pinjaman tersebut, selain dari properti tempat tinggal yang dibiayai ulang; dan

(v) peminjam tidak memiliki pinjaman terutang (baik atas namanya sendiri atau bersama dengan peminjam lain) atau dijaminkan pada properti apa pun, termasuk properti tempat tinggal yang dibiayai ulang, atau pembiayaan ulang dari pinjaman tersebut.

[ad_2]

4 Fakta tentang Rel Kecepatan Tinggi Yang Menghubungkan Singapura dan Malaysia

[ad_1]

Singapura dan Malaysia dipisahkan oleh sedikit lebih dari satu kilometer berdasarkan panjang Johor-Singapore Causeway yang dibuka pada tahun 1923. Selain Causeway, warga dari Malaysia dan Singapura memiliki banyak pilihan perjalanan lain untuk mengunjungi negara tetangga mereka. Tetapi apa yang begitu istimewa tentang hubungan antara kedua negara ini?

Singapura adalah bagian dari Malaysia selama lebih dari dua tahun dari 1963 hingga 1965. Setelah Inggris keluar dari putusannya yang 144 tahun Singapura, Federasi Malaysia dibentuk bersama dengan Singapura, Kalimantan Utara dan Sarawak. Namun, ketegangan rasial menjadi masalah asli di Singapura. Selama periode dua tahun, masalah semakin meningkat, dan kerusuhan rasial dan jam malam biasa terjadi.

Selain itu, pemerintah Federasi Malaysia khawatir bahwa selama Singapura tetap menjadi bagian dari Federasi, akan ada perbedaan pandangan tentang harmoni ras. Ada perasaan umum bahwa orang Melayu dan penduduk pribumi di Federasi akan dilemahkan. Pada tanggal 7 Agustus 1965, Singapura secara resmi berhenti dari Malaysia.

Meskipun meninggalkan Federasi, itu tidak mempengaruhi hubungan antara kedua negara. Faktanya, Malaysia adalah mitra dagang terbesar Singapura pada tahun 2012. Untuk memperdalam hubungan antara kedua negara, jalan lintas kedua antara Singapura dan Malaysia secara resmi dibuka pada 2 Januari 1998. Mengukur 1.920 meter, jalan lintas kedua menghubungkan bagian barat Singapura di Tuas ke bagian barat negara bagian Johor di Gelang Patah.

Pada 2007, kerja sama ekonomi antara Singapura dan Malaysia bergerak selangkah lebih dekat dengan pembentukan Komite Bersama Bersama Malaysia-Singapura untuk Iskandar Malaysia. Iskandar Malaysia mengacu pada perkembangan luas Negara Bagian Malaysia selatan Johor. Pengembangan mencakup area seluas 2.217 kilometer persegi yang terdiri dari kota Johor Bahru, kota-kota seperti Pontian, Senai dan Pasir Gudang. Pada 19 Februari 2013, para pemimpin dari Singapura dan Malaysia menandatangani perjanjian penting untuk membangun hubungan High Speed ​​Rail antara Kuala Lumpur dan Singapura untuk menjadi ujung tombak pengembangan Iskandar Malaysia.

Mari kita lihat empat fakta utama dari High Speed ​​Rail yang akan datang:

1) Keseluruhan panjang dari High Speed ​​Rail diperkirakan akan mengukur 350 kilometer dan akan memangkas waktu perjalanan antara Singapura ke Kuala Lumpur menjadi hanya 90 menit.

2) Akan ada total 8 stasiun di sepanjang High Speed ​​Rail dengan 7 stasiun di Malaysia dan 1 stasiun di Singapura. Stasiun-stasiun di Malaysia adalah Kuala Lumpur. Putrajaya, Seremban, Ayer Keroh, Muar, Batu Pahat dan Iskandar Puteri. Stasiun di Singapura akan berada di Jurong East.

3) Akan ada 3 fasilitas imigrasi yang berlokasi di Kuala Lumpur, Iskandar Puteri dan Sngapore Jurong East. Penumpang internasional yang melakukan perjalanan di High Speed ​​Rail akan menghapus imigrasi kedua negara satu kali pada titik keberangkatan. Ini harus memastikan prosedur perjalanan cepat untuk pelancong.

4) Ini adalah Kereta Kecepatan Tinggi Pertama di ASEAN (Asosiasi Bangsa Asia Tenggara) dan semoga akan ada lebih banyak proyek yang menghubungkan para pelancong ke negara-negara ASEAN lainnya.

[ad_2]

Kebenaran Tentang Mengapa Anda Harus Belajar Di Singapura

[ad_1]

Bukan rahasia bahwa Singapura telah mendapat peringkat yang sangat baik di banyak survei global sebagai salah satu tempat terbaik untuk belajar.

Sebagai seorang pendidik Singapura, saya telah menulis artikel ini untuk memberi Anda beberapa tips tentang mengapa Anda juga harus memilih Singapura untuk belajar.

Untuk artikel ini, saya telah menulis dalam konteks bahwa Anda akan belajar untuk mendapatkan gelar.

Sertifikasi Universitas

Ada sejumlah badan pengatur di sini yang akan memastikan bahwa gelar yang Anda pelajari diakui dan ada checks and balances untuk membantu memberi Anda pengalaman terbaik dalam hal pengajaran dan konten akademik. Universitas komersial swasta secara ketat diaudit untuk memastikan bahwa investasi keuangan Anda yang berat tidak akan sia-sia jika sekolah Anda ditutup dan Anda ditinggalkan tinggi dan kering.

Bahasa Inggris Sebagai Bahasa Kerja

Sebagian besar warga Singapura bilingual dan sangat mahir menggunakan bahasa Inggris sebagai bahasa kerja. Alasannya adalah ujian nasional dilakukan dalam bahasa Inggris dan siswa harus lulus makalah bahasa Inggris untuk dapat maju.

Perpustakaan Kelas Dunia

Singapura memiliki salah satu perpustakaan terbaik yang mudah diakses di seluruh negeri. Dengan sedikit biaya, Anda dapat meminjam buku-buku terbaru untuk jangka waktu yang ditentukan. Perpustakaan diisi dengan buku, multi-media dan majalah. Ada juga koneksi wifi di semua perpustakaan.

Internet dan Telekomunikasi

Sebagai sarjana baru, akan ada harapan bahwa Anda harus melakukan penelitian intensif. Dengan pemikiran ini, pemerintah Singapura telah menciptakan ekosistem internet dan telekomunikasi yang sangat baik yang terbaik yang dapat ditawarkan oleh negara mana pun. Anda akan mengalami platform yang stabil dan hemat biaya yang akan cocok dengan kebutuhan Anda yang paling menuntut untuk komunikasi dan riset seluler di mana saja.

Sistem transportasi yang baik

Singapura memiliki sistem transportasi yang sangat handal yang juga hemat biaya dan nyaman untuk digunakan. Ini akan memungkinkan Anda untuk bergerak tanpa terlalu khawatir akan terlambat menghadiri pertemuan dan kelas yang mendesak.

Melting-pot dari berbagai budaya

Ada beberapa negara di dunia yang memiliki beragam populasi siswa internasional seperti Singapura. Ini benar-benar melting-pot budaya yang berbeda dan Anda akan dengan mudah menemukan teman baru dari negara asal Anda untuk membawa tingkat keakraban saat Anda memulai menyelesaikan program gelar Anda. Ini akan memungkinkan Anda menjadi kurang rindu rumah dan membentuk ikatan baru yang kuat dari dorongan timbal balik.

Keamanan pribadi

Kepolisian Singapura memastikan bahwa insiden kejahatan sangat rendah. Alasannya adalah bahwa kekuatan polisi tidak hanya menunjukkan kehadiran fisik yang kuat tetapi juga menghabiskan upaya dalam mendidik masyarakat umum untuk menjadi mata tambahan untuk mencegah kejahatan. Ada ikatan kepercayaan yang kuat antara Singapura dan kepolisian.

Makanan

Sudah menjadi rahasia umum bahwa kita tidak bisa hanya belajar tanpa makanan dan makanan banyak sekali di Singapura. Negara ini menawarkan berbagai makanan yang cocok untuk setiap perut dan dompet bahkan untuk vegan. Berita terbaik adalah bahwa harga makanan masuk akal dan gerai makanan dapat ditemukan di mana saja di pulau. Sebagai bonus lebih lanjut, banyak yang buka sepanjang waktu.

Hiburan

Tidak ada yang bisa belajar tanpa mengambil cuti untuk bersantai. Dengan pemikiran ini, Singapura memiliki industri hiburan yang dinamis. Anda dapat menonton film Hollywood blockbuster terbaru, terpikat oleh musikal West-end atau bahkan pergi ke museum terkenal di dunia untuk belajar tentang Asian Civilisations.

Dengan semua kiat ini, saya mengucapkan semoga Anda sukses dalam perjalanan pendidikan Anda di Singapura.

[ad_2]

Keputusan Penting tentang Perjanjian Pranikah di Singapura

[ad_1]

Pengadilan Banding Singapura, dalam kasus TQ v TR [2009] SGCA 6, telah secara pasti memutuskan pada keberlakuan perjanjian pranikah asing.

Di masa lalu, Singapura mengikuti aturan Inggris bahwa perjanjian pranikah umumnya tidak memiliki kekuatan hukum. Namun, perkembangan terbaru, baik di Inggris maupun di Singapura, telah memegang aturan ini sudah ketinggalan zaman dan harus memberi jalan pada prinsip bahwa perjanjian pranikah dapat dipertimbangkan, sebagai bagian dari semua keadaan dalam sebuah kasus, dalam penentuan pengadilan tentang apa yang adil dan adil.

Pengadilan Banding Singapura sekarang menyatakan bahwa biasanya akan menegakkan perjanjian pranikah asing.

Kasus yang disebutkan di atas menyangkut perjanjian pranikah antara seorang suami Belanda dan seorang istri Swedia yang masuk ke dalam negeri Belanda. Secara khusus, perjanjian ini dibuat oleh notaris hukum sipil Belanda di Belanda. Kesepakatan yang diberikan, antara lain, bahwa "
[ad_2]

Tinjauan tentang Ekonomi Singapura dan Industri Franchise

[ad_1]

Sekilas

Ekonomi Singapura diperkirakan akan tumbuh sekitar 3,5% pada tahun 2014 dibantu oleh permintaan domestik yang sehat dan sektor jasa yang kuat. Pertumbuhan ekonomi diperkirakan akan mengumpulkan momentum dari 2015 hingga 2018 seiring menguatnya permintaan eksternal.

Sekilas Waralaba

Singapura adalah ekonomi yang ramah terbuka. Untuk tahun ke-9 yang berkelanjutan, Bank Dunia memberi peringkat Singapura # 1 untuk kemudahan melakukan bisnis. Ini adalah negara maju dengan rantai pasokan yang solid dan infrastruktur yang dikembangkan. Industri waralaba sangat terkontrol dengan baik dan transparan sehingga ada beberapa hambatan peraturan dibandingkan dengan negara-negara tetangganya di Asia. Karena sistem tepercaya, ada ketenangan pikiran ketika berhadapan dengan calon mitra Singapura.

Menurut McKinsey, Singapura menempati peringkat ke-4 sebagai negara yang paling terhubung di dunia sehingga menawarkan hub yang baik untuk kantor pusat regional Anda dan batu loncatan untuk memperluas seluruh Asia. Ada sekitar 7.000 perusahaan multinasional dengan lebih dari setengahnya menggunakan Singapura sebagai kantor pusat regional mereka.

Dari 20 ekonom swasta yang disurvei oleh Monetary Authority of Singapore (MAS) memperkirakan pertumbuhan PDB untuk tahun 2014 adalah 3,8% dan ini diperkirakan akan semakin meningkat selama 5 tahun ke depan.

Meskipun pertumbuhan Asia relatif lebih lambat, penjualan ritel naik 5,5% pada Juli 2014 (Singapore Department of Statistics) dan diperkirakan meningkat hampir 20% dari 2014-2016 (PwC).

Industri makanan dan minuman berkontribusi sekitar 3,2% terhadap PDB pada tahun 2013 dengan Singapura memiliki konsumsi makanan per kapita tertinggi di Asia Tenggara (Research and Markets). Sektor perdagangan eceran dan grosir menyumbang 16% dari PDB, naik 5% dari tahun sebelumnya; sektor jasa keuangan tumbuh 10,6% dan layanan bisnis naik 5,1% (HKTDC). Sektor jasa sejauh ini adalah perusahaan terbesar dan menambah sekitar 60% terhadap PDB.

Pemerintah memiliki sikap yang sangat global dan bergantung pada bisnis global dan barang-barang impor. Ada rakit perjanjian perdagangan bebas global dan regional dengan hampir tidak ada tarif pada sebagian besar produk pertanian pangan. Informasi waralaba (termasuk insentif keuangan) dapat ditemukan melalui organisasi yang didukung pemerintah berikut ini:

SPRING-Standar, Produktivitas dan Papan Inovasi.

Perusahaan Internasional (IE) Singapura.

Singapura memiliki populasi yang sangat multikultur, sadar secara global dan karenanya merupakan lokasi pemasaran uji coba yang hebat sebelum berkomitmen untuk peluncuran regional. Populasinya kecil dan didominasi perkotaan tetapi memiliki tingkat pengangguran yang rendah. Sebagai hasilnya, ini adalah salah satu negara terkaya di Asia dalam hal konsumen, tingkat kekayaan per kapita adalah salah satu yang tertinggi di kawasan ini dan telah meningkat secara konsisten dari tahun-tahun sebelumnya.

Pendapatan rumah tangga rata-rata bulanan orang Singapura naik dari $ 8.110 di 2007/08 menjadi $ 10.500 pada 2012/13 dengan rumah tangga menghabiskan rata-rata $ 4.720 per bulan untuk barang dan jasa. Total pengeluaran konsumen diperkirakan akan tumbuh sebesar CAGR 5% dari tahun 2011-2016 dan 36% warga Singapura merasa bahwa 12 bulan ke depan akan menjadi saat yang tepat untuk membeli barang-barang yang mereka butuhkan atau inginkan (Nielsen 2014).

Makanan adalah pengeluaran terbesar ke-2 di belakang perumahan dan, menariknya, pendidikan swasta menyumbang persentase pengeluaran yang tinggi setara dengan belanja pendidikan universitas (Departemen Statistik Singapura).

Mengingat pendapatan yang lebih tinggi, konsumen rata-rata bepergian dengan baik dan sangat memahami merek. Mereka memiliki tingkat kecanggihan yang bagus dan sangat menerima produk dan layanan luar negeri. Umumnya kemakmuran yang lebih tinggi berarti ada pasar yang kurang tahan harga – titik yang berguna bagi perusahaan merek premium untuk diingat.

Bisnis waralaba di Singapura sehat; ada lebih dari 600 konsep dengan lebih dari 35.000 pewaralaba. Waralaba dan lisensi menyumbang 18% dari total volume penjualan ritel domestik dan menghasilkan omset sekitar $ 6 miliar. Franchisors dari berbagai negara hadir, di berbagai sektor. Mayoritas merek berasal dari Amerika meskipun Singapura tetap menjadi tujuan Asia paling populer untuk para pemilik waralaba Australia.

Warga Singapura tertarik untuk menemukan peluang waralaba baru dan mahir dalam berurusan dengan franchisor asing. Mereka tidak hanya memiliki pemahaman yang baik tentang pasar domestik mereka tetapi juga pasar regional. Ini, dikombinasikan dengan lokasi strategis menciptakan bukaan untuk merek asing untuk bermitra dengan perusahaan Singapura yang berpengetahuan luas untuk memperluas merek mereka di seluruh wilayah.

Konsep asing yang sukses terbukti di pasar Singapura memiliki kemungkinan untuk diambil oleh mitra domestik dan dikembangkan di seluruh wilayah, sehingga secara signifikan mengurangi risiko dan biaya kepada perusahaan asing.

Snapshot informasi yang berguna:

  • Konsumen akan sangat sadar akan keamanan dan kesehatan makanan.

  • Industri jasa makanan konsumen Singapura melaporkan penjualan ritel sebesar $ 7,5 milyar pada tahun 2011, pertumbuhan 3,3% dari tahun sebelumnya.

  • Warga Singapura menghabiskan sekitar US $ 5 miliar setiap tahun untuk makan di luar. Restoran sebagai kelompok berkontribusi sebesar 37%, sementara gerai makanan cepat saji mencapai 13% dari total pendapatan dalam industri jasa makanan dan minuman.

  • Hampir dua pertiga warga Singapura (61%) yang disurvei makan lebih sering dalam satu tahun terakhir daripada yang mereka lakukan dalam dua tahun sebelumnya. (Weber Shandwick 2014)

  • Pasar kembang gula di Singapura menjanjikan pertumbuhan yang stabil sebesar 20% selama 5 tahun terakhir. Pasar senilai AS $ 210 juta terutama dipicu oleh produk gula dan cokelat (Pemerintah Kanada).

  • Rasio profitabilitas industri makanan dan minuman secara keseluruhan adalah 7,3% pada tahun 2012. Semua layanan makanan dan minuman melaporkan peningkatan penerimaan operasi pada tahun 2012 (Departemen Statistik Singapura).

  • Kuliah dan pendidikan swasta adalah sektor yang sehat dan mewakili pengeluaran yang berkembang untuk warga Singapura. Namun, mereka memiliki rasa hormat yang lebih besar untuk merek-merek terkemuka dan teruji.

  • Dua jaringan supermarket besar mendominasi industri ritel Singapura: Cold Storage (Dairy Farm) dan NTUC Fairprice. Selain Singapura ini memiliki 1.300 gerai makanan dan minuman khusus – dan perusahaan-perusahaan ini sedang tren.

  • Singapura dianggap sebagai salah satu masyarakat yang paling agresif mendiskon (Reed).

  • Diperkirakan US $ 3,5 miliar diperkirakan akan dihabiskan secara online pada tahun 2015. (asianewsnet.com). Survei 2014 Weber Shandwick melaporkan lebih dari separuh responden (53%) membeli makanan online setidaknya sekali dan 15% membeli antara satu dan tiga kali per bulan.

Tren sektor:

  • Produk-produk spesialis akan meningkat, seperti toko roti, penjual organik dan kosmetik alami.

  • Produk dan layanan kecantikan yang dipesan lebih dahulu adalah sektor yang sedang berkembang.

  • Makanan yang tidak diolah dan fungsional akan meningkat popularitasnya karena konsumen menjadi lebih sadar kesehatan.

  • Tebak apa-cupcakes adalah tren besar baru di Singapura.

  • Minuman jus segar yang sehat akan menjadi sektor yang baru muncul.

  • Restoran yang memiliki lingkungan yang berbeda dan menawarkan pengalaman makan yang unik adalah tren saat ini dan masa depan.

Konsumen Singapura

Konsumen di Sinagpore sangat terbuka untuk membeli produk dan layanan luar negeri. Mereka umumnya setia pada merek sehingga sangat penting untuk menawarkan semacam skema retensi. Namun warga Singapura suka bereksperimen dan akan mencoba produk baru – terutama jika mereka telah melihat konsep saat bepergian atau mendengar tentang kualitas atau layanan pelanggan.

Meskipun mereka memiliki standar hidup yang tinggi, mereka secara sadar sangat sadar harga. Titik harga harus menarik dan cocok dengan pasar sehingga disarankan dilakukan penelitian menyeluruh: harga diri Anda keluar dari pasar ini bisa membuktikan kesalahan besar.

Menganalisis perilaku konsumen Singapura tampaknya tidak begitu sulit karena tampaknya ada konsensus umum tentang mengapa mereka membeli. Disarankan untuk mendorong merek Anda melalui promosi harga awal, sehingga menghasilkan konsumen awal, dan mempertahankannya (sambil menciptakan kampanye kata-kata yang hebat) dengan tingkat kualitas dan layanan Anda.

Seperti di seluruh Asia, kenyamanan menjadi motivator pembelian utama. Format ritel modern, kurangnya waktu dan kerja berlebih merupakan faktor pendukung perubahan perilaku ini. Merek yang memudahkan proses pembelian dan / atau menawarkan berbagai saluran pengiriman akan memiliki peluang keberhasilan yang lebih tinggi.

Terakhir, orang Singapura suka memiliki hubungan emosional dengan merek sehingga kisah di balik merek dapat menjadi titik pemasaran utama. Menekankan warisan Anda atau kualitas produk / jasa Anda. Dapatkan banyak dari klien Anda, dukungan dan citra domestik Anda.

Garis bawah

Pasar yang aman yang tidak meninggalkan banyak imajinasi – jangan membaca ini sebagai negatif. Peraturan yang jelas dan kepercayaan para mitra membuat proses yang lebih sederhana, lebih profesional daripada di beberapa negara Asia lainnya, dan ada banyak yang bisa dikatakan untuk itu.

Untuk menyimpulkan: Pasar yang matang, padat dan teregulasi dengan baik, tetapi kecil.

Peringkat: 6/10.

[ad_2]

Fakta Perjalanan Tentang Singapura Semua Orang Harus Tahu

[ad_1]

Singapura, negara kota raksasa di benua Asia, sangat terkenal akan keragaman dan budaya luar biasa yang mencakup banyak agama, etnis, dan nilai-nilai daerah. Setiap tahun, jika bukan jutaan, maka ribuan turis terbang ke Singapura untuk menjelajahi kota singa yang luar biasa ini yang telah membangun dirinya sendiri untuk menjadi salah satu tujuan liburan paling menakjubkan dan terkenal di dunia. Dengan fitur-fitur yang telah menarik para pelayar dari seluruh dunia, Anda pasti telah membaca banyak tentang Singapura, tetapi jika Anda berencana berlibur ke Singapura dalam waktu dekat, Anda mungkin harus melihat fakta di bawah ini yang merupakan beberapa hal terbaik untuk memahami tujuan Anda dan mempelajari beberapa ide dasar tentang bagaimana Anda dapat membuat sebagian besar liburan Anda dengan atribut terbaik Singapura:

1. Roda Feri Terbesar Kedua: Singapore Flyer adalah roda feri terbesar kedua di dunia yang dulunya adalah yang terbesar hingga High Roller di Las Vegas diperkenalkan. Ketinggian Singapore Flyer adalah sekitar 165 meter dan menawarkan pemandangan yang paling mempesona dari seluruh Singapura.

2. Jurong Waterfalls: Singapura bukan hanya rumah dari salah satu roda feri terbesar, tetapi juga memiliki salah satu air terjun buatan tertinggi di Taman Burung Jurong yang merupakan daya tarik terkemuka di negara bagian Singapura di mana banyak burung yang bermigrasi mengunjungi dan membuat tempat itu lebih indah.

3. Night Safari: Bagi mereka yang menikmati gelap lebih dari cahaya dan memiliki minat yang luar biasa ini pada burung malam dapat mengunjungi Night Safari di Singapura yang merupakan safari makhluk nokturnal pertama di dunia. Dapatkan di sana pasca matahari terbenam dan naik ke trem dan menyaksikan makhluk-makhluk ini melakukan urusan alami mereka di bawah cahaya bulan.

4. Kebun Raya Singapura: Banyak orang mengunjungi objek wisata sebagai jalan kecil di antara kota yang ramai, tetapi hanya sedikit yang menyadari fakta bahwa Singapore Botanical Gardens adalah rumah bagi lebih dari 600 spesies bunga anggrek yang dilestarikan dan ditampilkan ke publik setiap hari.

5. Bahasa: Meskipun tingkat melek huruf besar dan global terkemuka, Anda akan menemukan orang-orang Singapura cukup rendah hati dan kurang dalam penggunaan bahasa Inggris yang tepat. Menggabungkan bahasa Inggris dengan bahasa Mandarin, Melayu, Cina, dan Tamil, orang-orang telah membuat versi bahasa Inggris mereka sendiri, yang secara lokal dikenal sebagai Bahasa Inggris Singapura atau "Singlish".

6. Kondisi Cuaca: Singapura terletak cukup dekat dengan garis Khatulistiwa dan memiliki suhu yang hangat dan lembab yang jarang terlihat pada kondisi normal. Suhu terendah yang tercatat di Singapura adalah sekitar 66 derajat Fahrenheit yang terjadi pada tahun 1934.

7. Masterpiece dari Sistem yang Terorganisasi dengan Baik: Singapura memiliki salah satu sistem yang terorganisir dengan baik di dunia yang dapat dengan mudah diamati setelah Anda tahu bahwa Singapura adalah negara terpadat ketiga di dunia, mengikuti Monaco dan Makau pada Sensus 2016 .

8. Berkendara dengan Paman: Tidak seperti negara di seluruh dunia, pengemudi taksi di Singapura biasanya disebut Paman tanpa memandang usia, warna rambut, atau perilaku mereka. Sopir taksi ini cukup ramah untuk mendiskusikan masalah apa pun dan menikmati perjalanan Anda di jalan-jalan yang ramai dan jalan-jalan di Singapura.

9. The Polar Bear Inuka: Singapura penuh dengan kejutan, dan di antara mereka semua, yang paling nyata namun cantik yang telah melanggar semua aturan alam adalah Inuka. Seekor beruang kutub berusia 26 tahun yang lahir dalam kondisi tropis Singapura tersedia untuk menyaksikan di Singapore Zoo.

10. Taman Tema Mitologi Cina: Banyak orang yang mengunjungi Singapura telah melewatkan mengunjungi Haw Par Villa yang merupakan salah satu taman hiburan paling nyata di dunia, berdasarkan pada Mitologi Cina dengan lebih dari seribu patung dan ton orang memainkan peran legenda dan karakter sejarah. dari mitologi Cina.

Mengunjungi Singapura adalah pengalaman yang sangat indah di mana semakin dalam Anda menyelam, semakin banyak yang akan Anda jelajahi. Menampilkan koleksi makanan, budaya, pemandangan alam terbaik dan banyak lagi, Singapura telah memanggil semua orang. Jadi, lain kali setiap kali Anda ingin menikmati liburan yang menyenangkan di kawasan Asia Tenggara, pesan saja penerbangan ke Singapura dan nikmati liburan yang menarik dengan banyak cerita yang tak terhitung dan pengalaman yang luar biasa.

[ad_2]

Fakta Perjalanan yang Menyenangkan Tentang Singapura

[ad_1]

Singapura adalah tempat yang banyak dari kita miliki di daftar ember kami. Sangat indah, bersih dan merupakan salah satu tempat yang menyadari dampak perkembangan yang telah terjadi pada lingkungan mereka dan mereka pergi jauh untuk mendapatkan kembali dan mengembalikan tempat ke kejayaan aslinya. Singapura juga merupakan salah satu dari sedikit tempat di dunia yang merupakan kota, negara dan negara juga. Apa yang Anda pilih untuk dipanggil bergantung pada perspektif Anda. Namun ada satu hal yang pasti, dengan kerja keras dan tekad yang kuat, Singapura telah membuat tempat untuk dirinya sendiri di hati orang-orang di seluruh dunia. Jutaan orang sepanjang tahun pergi mengunjungi tempat ini apakah liburan di sini atau tidak. Bagi siapa saja di seluruh dunia yang ingin memiliki ledakan, inilah mengapa Anda harus melakukannya beli tiket Singapore Airlines hari ini.

1. Belanja

Singapura adalah salah satu tempat langka di dunia di mana Anda bisa mendapatkan barang-barang menakjubkan sepanjang tahun. Jadi tidak masalah jika Anda pergi di musim panas atau di musim dingin, Anda masih akan mendapatkan beberapa penawaran yang sangat luar biasa sehingga Anda dapat memuaskan kegilaan dalam diri Anda saat menjadi ringan di saku Anda. Tempat-tempat seperti pasar jalanan Dower sangat ideal untuk dikunjungi jika Anda tertarik untuk berbelanja. Namun, Anda juga bisa mendapatkan barang-barang luar biasa dari pedagang kaki lima yang akan Anda lihat ketika Anda berkeliaran di Singapura.

2. Semua itu Seni

Terlepas dari apa yang Anda pikirkan, Singapura benar-benar tinggi dalam bidang seni dan memiliki beberapa galeri seni yang mengagumkan dengan koleksi kelas tinggi dari seniman terkenal di dunia serta permata yang belum ditemukan dari penduduk setempat juga. Selain dari festival ini juga diadakan untuk mempromosikan seni di antara penduduk setempat serta mempromosikan bakat lokal ke lingkaran internasional. Jadi jika Anda tertarik untuk melihat beberapa karya seni yang luar biasa, maka tempat yang tepat untuk Anda adalah Galeri Tagore Sundaram.

3. Lingkungan kuno

Satu hal tentang Singapura adalah bahwa Anda hanya mendapatkan pengalaman sejati tempat ini hanya diterima jika Anda belajar untuk menjelajahinya dengan berjalan kaki. Untuk melakukan itu, cukup bawa tas jinjing dengan beberapa perubahan dan mulailah menjelajahi jalan-jalan dan lingkungan yang indah dan indah di Singapura. Anda mungkin akan menemukan banyak kelezatan lokal. Tempat-tempat terkenal yang akan memenangkan hati Anda dengan makanan lezat mereka adalah Chinatown, Dempsey Hill dan Tiong Bahru.

4. Arsitektur luar dunia ini

Singapura adalah rumah bagi beberapa arsitektur modern yang paling menakjubkan yang menjadi daya tarik utama bagi orang-orang di seluruh dunia. Jika Anda tidak mempercayainya, kunjungi saja sendiri.

[ad_2]

Tanda-tanda Kecanduan Judi Online – Temukan Kebenaran Tentang Tanda-Tanda Kecanduan Judi Online

[ad_1]

Setiap orang memiliki kekuatan untuk menggunakan hak mereka untuk berpartisipasi dalam aktivitas taruhan, baik online atau offline. Ada aturan, undang-undang, dan mandat yang ada untuk sebagian besar situs web ini, tetapi prospek hukumnya masih belum komprehensif. Bahkan, cukup sulit untuk mengendalikan situs-situs web ini karena satu alasan atau lainnya.

Tidak peduli seberapa ketat kebijakan tersebut untuk pembatasan perjudian daring, masih ada situs bawah tanah yang beroperasi tanpa peduli di dunia. Jika bisnisnya cukup menguntungkan, seperti judi, dan dapat beroperasi dengan biaya yang sangat minim, perusahaan akan melakukan apa saja untuk menggoda orang agar bergabung dalam kesenangan dan mode.

Karena lalu lintas internet yang padat, transaksi online dapat dianggap mencurigakan. Dikatakan bahwa beberapa tindakan pencucian uang yang tidak sah diketahui berasal dari situs taruhan online. Ini sebenarnya kejahatan yang sangat kecil dibandingkan dengan bentuk lain dari aktivitas ilegal di web. Sekali lagi, internet tidak mungkin untuk memantau di tengah jutaan orang yang menggunakannya untuk hampir semua hal yang bisa dibayangkan.

Perdebatan lain yang sedang berlangsung adalah kemudahan akses ke situs judi online ini. Masalahnya adalah situs-situs ini mendorong perjudian di dalam rumah. Setelah ini terjadi, rumah mengalami krisis keuangan yang disebabkan oleh utang dari perjudian. Selain itu, hubungan keluarga pasti akan rusak dan teman-teman terkadang dilupakan.

Tanda paling jelas dari kecanduan judi online adalah ketika seseorang terus menggertak komputer keluarga untuk bermain online. Beberapa orang sangat terbuka untuk anggota lain melihat apa yang dia lakukan di komputer. Namun, beberapa mungkin sudah kecanduan tanpa sepengetahuan orang lain.

Jenis-jenis penjudi ini sudah tahu bahwa mereka kecanduan judi online tetapi mereka belum siap untuk melepaskan kecanduan. Tanda-tanda adalah, gelisah dan selalu terburu-buru berada di tempat lain, kurangnya kebersihan, selalu terlambat untuk janji atau bekerja, selalu pulang terlambat, menjadi tertutup dan selalu membungkuk di laptop. Ini hanyalah beberapa tanda yang dapat Anda catat untuk referensi di masa mendatang.

[ad_2]

Akuisisi Procter dan Gamble tentang Analisis Gillette

[ad_1]

Bisnis P & G diatur dalam tiga segmen berdasarkan produk: perawatan rumah tangga, kesehatan, perawatan bayi dan keluarga, dan perawatan kecantikan. P & G menjadi perusahaan produk konsumen nasional dengan 30 merek dan fasilitas produksi di seluruh AS dan Kanada pada tahun 1890. P & G juga mengalami peningkatan lebih dari 40% dalam pendapatan mereka antara 2001 dan 2005. Pada tahun 2005, P & G melakukan akuisisi terbesar dengan pengambilalihan Perusahaan Gillette.

I. Alasan untuk Akuisisi P & G terhadap Gillette

A) Perusahaan memiliki kekuatan yang saling melengkapi dalam inovasi produk dan aktivitas penjualan

P & G memiliki sistem distribusi yang tersebar secara internasional dibandingkan dengan Gillette. Manajemen diharapkan untuk membawa produk Gillette ke pasar berkembang seperti China yang dilayani oleh P & G, tetapi tidak Gillette segera setelah merger. P & G dan Gillette juga berencana untuk membagi biaya R & D mereka untuk mengembangkan produk mereka agar lebih sesuai dengan kebutuhan pelanggan mereka.

B) Jajaran merek yang lebih kuat

Gillette adalah merek terkenal di pasar pisau cukur dan juga memiliki 70% pangsa pasar di pasar pisau cukur global. Ini memiliki posisi kompetitif yang kuat dan Gillette telah berhasil membujuk pelanggan mereka untuk berdagang hingga poin perawatan pribadi dengan harga lebih tinggi. Pelanggan Gillette juga cenderung sangat loyal. Akuisisi Gillette pasti akan memberikan keunggulan kompetitif untuk P & G karena Gillette akan menyediakan rangkaian merek yang lebih kuat untuk P & G dalam industri produk konsumen.

C) Hasilkan peluang tambahan untuk skala ekonomi

Gillette memiliki pangsa pasar yang besar sendiri sementara P & G memiliki sistem distribusi yang tersebar di seluruh dunia. Menggabungkan kekuatan perusahaan-perusahaan ini bersama-sama akan memungkinkan P & G dan Gillette untuk mengurangi biaya per unit dengan mencapai skala ekonomi.

D) Tingkatkan hubungan dan daya tawar dengan pembeli ritel

Posisi kompetitif yang kuat yang dimiliki Gillette dalam industri produk konsumen akan meningkatkan daya tawar yang dimiliki P & G atas para pembeli ritelnya. P & G akan dapat memperkuat posisi pasar mereka melalui akuisisi ini. Portofolio merek yang lebih kuat juga pasti akan membantu meningkatkan hubungan.

II. Cara Menghasilkan Sinergi yang Diharapkan

A) PHK

PHK umumnya diharapkan ketika perusahaan mengalami merger dan akuisisi. Diperkirakan sekitar 4% dari total angkatan kerja gabungan akan diberhentikan karena akuisisi ini. Ini untuk menghilangkan tumpang tindih manajemen karena operasi penggabungan di lebih dari 80 negara di seluruh dunia. Pemutusan hubungan kerja ini tidak hanya akan datang dari operasi Gillette, tetapi juga manajemen Procter and Gamble.

B) Eliminasi Bisnis

Karena Gillette dan P & G beroperasi di segmen barang konsumsi, mereka cenderung memiliki beberapa produk yang saling tumpang tindih. Baik Gillette dan P & G harus menjual sebagian dari lini produk mereka untuk menghilangkan tumpang tindih ini dan menghasilkan sinergi di antara mereka. Integrasi lini produk perusahaan penting untuk memastikan sinergi ada di antara mereka dan produk yang tidak menguntungkan dihapus dari lini produk mereka.

AKU AKU AKU. Analisis Keuangan P & G

Margin keuntungan untuk P & G cukup rendah dari tahun 2000-2004. P & G mengalami peningkatan marjin laba setelah tahun 2001. Gillette di sisi lain, memiliki margin laba yang terus meningkat sejak tahun 2000. Mereka juga memiliki margin laba yang lebih tinggi dibandingkan dengan P & G.

Ini menunjukkan bahwa kinerja Gillette terus meningkat sejak tahun 2000 dan mereka mengalami peningkatan penjualan dan laba bersih setiap tahun. P & G memiliki penjualan dan laba bersih yang jauh lebih tinggi dibandingkan dengan Gillette karena sistem distribusi mereka yang tersebar secara internasional. Namun, P & G masih tidak dapat menandingi kinerja margin laba Gillette yang lebih tinggi dari P & G.

Produktivitas FCF P & G meningkat dari tahun 2000 hingga 2002 dan kemudian menurun dari tahun 2002 dan seterusnya. Gillette di sisi lain, mengalami penurunan dari tahun 2000 hingga 2002, peningkatan singkat dari 2002 hingga 2003 dan kemudian menurun lagi dari tahun 2003 dan seterusnya.

Ini menunjukkan bahwa baik Gillette dan P & G tidak memiliki banyak aliran kas bebas di perusahaan mereka. Namun, kinerja arus kas bebas P & G jauh lebih baik dibandingkan dengan kinerja Gillette. Arus kas bebas yang rendah ini dapat menimbulkan masalah bagi P & G untuk memperoleh Gillette.

P & G memiliki lebih banyak arus kas bebas dibandingkan dengan Gillette dan ini pasti dapat membantu Gillette meningkatkan kinerja produktivitas arus kas bebas mereka. Namun, harga akuisisi yang ditawarkan untuk Gillette adalah $ 57 miliar yang sangat tinggi dan pasti akan mempengaruhi kinerja produktivitas arus kas bebas P & G.

IV. kesimpulan dan rekomendasi

Meskipun arus kas bebas dapat menimbulkan masalah dalam akuisisi Gillette, saya percaya bahwa P & G harus tetap mendapatkan Gillette karena Gillette pasti dapat membantu meningkatkan kinerja keuangan P & G dan membantu menyediakan P & G dengan keunggulan kompetitif dalam industri produk konsumen. P & G juga akan dapat meningkatkan kinerja arus kas bebas Gillette dengan jumlah besar arus kas bebas mereka dan saya percaya bahwa akan ada banyak investor yang bersedia yang akan menemukan saham P & G sangat menarik selama proses akuisisi.

[ad_2]

 Tanpa Informasi tentang Banteng, oleh: Dr John Gamble – Resensi Buku

[ad_1]

Untuk generasi sebelumnya, koran pagi menyediakan sejumlah informasi yang tersedia tentang berita terbaru dalam politik nasional, peristiwa dunia, atau bahkan produk yang tersedia. Televisi menawarkan akses yang lebih besar ke materi ini serta perangkap baru dari iklan yang lebih efektif dan siaran berita yang dipoles. Namun, sejak munculnya internet dan munculnya era informasi, kita dibombardir dengan kelebihan data yang membuat semua sumber daya yang lama ini tampak tidak signifikan. Meskipun memiliki semua pengetahuan secara efektif di ujung jari kita mungkin nyaman — dan mungkin mencerahkan — ada beberapa kelemahan pada keadaan saat ini. Dengan permintaan untuk klip dan ringkasan berita yang cepat, terkadang sulit untuk membedakan fakta dari fiksi, terutama ketika membahas isu-isu kompleks.

Dr. John Gamble, dengan buku barunya, No Bull Information: A Humorous, Practical Guide to Help Americans Adaptation to the Information Age, memberikan solusi untuk dilema ini. Melalui pengalamannya dalam mengajar di Penn State dan menulis tentang berbagai masalah, Gamble telah menjadi sadar akan perlunya orang Amerika menjadi lebih mahir dalam mengevaluasi semua informasi yang kita temui setiap hari. Prihatin tentang banyaknya seruan terhadap emosi di media saat ini serta presentasi statistik dan fakta yang sering tidak jelas, Gamble melihat literasi informasi baru ini penting bagi kehidupan pribadi kita sendiri serta memiliki aplikasi yang lebih besar.

Dalam bukunya, Gamble menyediakan pembaca dengan primer untuk menilai informasi dengan benar. Meskipun pemikiran membaca tentang statistik atau nuansa bahasa dapat membuat sebagian orang merasa ngeri, Gamble membuat penelitian ini mudah diakses dan benar-benar menyenangkan. Melalui pengenalan karakter Arnbi, panduan untuk buku ini, Gamble membawa pembaca selangkah demi selangkah melalui dasar-dasar statistik, bahaya bahasa emosional dan menghindar, dan pertimbangan lain bagi mereka yang ingin melakukan apa pun dari pemungutan suara untuk lokal resmi untuk membeli mobil baru. Sepanjang buku, Gamble memberikan contoh-contoh yang jelas dan jelas dari prinsip-prinsip yang digariskan dalam buku ini sehingga setiap orang Amerika, tidak peduli pendidikan mereka, dapat mempraktikkannya dalam kehidupan sehari-hari mereka.

Meskipun sebagian besar orang Amerika mungkin menganggap diri mereka canggih dan bijaksana terhadap cara pemasaran modern dan politik, Dr. John Gamble menunjukkan dalam bukunya, No Bull Information, bahwa ini tidak mungkin terjadi. Dengan jumlah data serta media yang kita lihat setiap hari, dapat dimengerti bahwa kita dapat mencapai kelebihan dan hanya melonggarkan, menyetujui keadaan kehidupan dan masyarakat kita saat ini. Namun, dengan panduannya, Gamble menyediakan cara untuk kembali terlibat dan menuntut kejelasan yang lebih besar dalam bagaimana semua informasi ini diungkapkan. Prinsip-prinsip NBI dianggap memprovokasi bahkan untuk konsumen yang paling letih; Selain itu, metode Gamble untuk menyajikan bahkan konsep yang paling sulit sangat efektif dan menarik. Bagi para pembaca yang mungkin ingin tahu lebih banyak tentang hidup di era informasi saat ini, Dr John Gamble & No 39 Informasi: Sebuah Humoris, Panduan Praktis untuk Membantu Amerika Beradaptasi dengan Era Informasi sangat dianjurkan.

[ad_2]